pronájem domu 243 m² s pozemkem 540 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Luxusní rodinný dům 5+1 s bazénem, 243 m², zahrada 380 m², Praha 6 Nebušice Rodinný dům 5+1 v uzavřeném soukromém areálu v těsném sousedství Mezinárodní školy IPS v Nebušicích. Dům nabízí 4 ložnice z toho dvě s vlastní koupelnou, prostorný obývací pokoj s krbem a vstupem na terasu. Dále je zde plně vybavená kuchyň s jídelnou, prádelna s pračkou a sušičkou. Luxus domu podtrhují tři koupelny a tři toalety z toho dvě samostatné. Pro zajištění maximálního komfortu je vila vybavena podlahovým topením a klimatizací. Na zahradě vyhřívaný bazén. Satelitní a telefonické připojení v každé místnosti, video telefon, zabezpečovací zařízení v celém domě. Garáž pro dva vozy. Měsíční poplatky na údržbu zahrady, bazénu a bezpečnostní službu 16.000, – Kč. Elektřina, plyn a voda zvlášť 12.000, – Kč.
Parametry
- Cena
- 110 000 Kč /měsíc (453 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 243 m²
- Pozemek
- 540 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- HANEX GROUP s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Terasa :
Datum nastěhování: 25.06.2025
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 380 m 2
Plyn: veřejný přívod
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Voda: veřejný
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 125 m 2
Číslo zakázky: IDNES-BA0049R
Odhad reálné ceny
94 888 Kč
rozpětí 72 135 – 123 732 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 89 195 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
97 237 · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
67 178 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 97 237 Kč (rozpětí 74 135 Kč – 127 235 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 67 178 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 110 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |