Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 900 m²

Široká Niva · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 900m2 v klidné lokalitě obce Široká Niva, okres Bruntál. Tato obec nabízí prostředí venkovského typu s občanskou vybaveností v podobě školy, školky a pošty v dosahu. Pozemek je vhodný k výstavbě rodinného domu či rekreační chaty. Elektřina ve standardu 230 V je k dispozici na hranici pozemku. Nově asfaltová silnice zajišťuje pohodlný příjezd k nemovitosti. Tato nabídka představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo pro bydlení či rekreaci v příjemném prostředí venkovského života. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
570 000 Kč (633 Kč/m²)
Pozemek
900 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ostrafin-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

MHD 547 m školka 576 m lékař 4642 m pošta 609 m restaurace 4722 m škola 121 m vlak 849 m

Odhad reálné ceny

1.35 mil. Kč
rozpětí 606 035 – 1.77 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 1.36 mil. · váha 76 %
Model z dat 893 150 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 2.14 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 512 Kč/m² → 1.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 893 150 Kč (rozpětí 499 642 Kč – 1.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 570 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
638 m (Široká Niva, restaurace)
Nádraží
166 m (Široká Niva)
Pardubice hl. n.
163 min · 1 přestup
Praha hl. n.
211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno