Nemovitosti

Prodej zahrady 415 m²

Krnov, Pod Cvilínem · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si opravdu odpočinete, vypnete od každodenního shonu a zároveň si užijete vlastní kousek přírody? Tak už nehledejte, Právě jsem jedeno takové pro Vás našel V oblíbené zahrádkářské kolonii pod Cvilínem v Krnově nabízím ke koupi velmi hezky založenou rekreační zahradu s chatkou, která si vás získá svou atmosférou, upraveností i zázemím. Pozemek je oplocený, pečlivě udržovaný a nabízí vše, co si od příjemné zahrady přejete. Najdete zde vzrostlé ovocné stromy a keře, okrasné dřeviny, založené záhony, opěrné zdi i dostatek prostoru pro odpočinek, pěstování i posezení s rodinou a přáteli. Velkým bonusem je, že pozemek nebyl zasažen povodní. Součástí prodeje je také zahradní chatka, která je napojena na obecní vodovod a elektřinu. Uvnitř se nachází malá kuchyňka a místnost na přespání, takže si zde můžete užívat víkendy i delší pobyt od jara do podzimu. Praktickým řešením je také nový suchý záchod. Majitel navíc na pozemku ponechává bazén včetně veškeré technologie, což z této nabídky dělá ideální místo pro letní relaxaci. Tato zahrada je zkrátka místem, kde je vidět péče, cit pro detail a láska k přírodě. Pokud hledáte krásnou, funkční a udržovanou zahradu s chatkou v Krnově, která nabízí soukromí, zázemí i skvělou atmosféru, tato nabídka vás rozhodně osloví.

Parametry

Cena
740 000 Kč (1783 Kč/m²)
Pozemek
415 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jans-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 307 m MHD 248 m školka 275 m lékař 430 m pošta 1006 m restaurace 345 m škola 275 m obchod 898 m vlak 1089 m

Odhad reálné ceny

628 638 Kč
rozpětí 523 825 – 739 331 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 590 920 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 685 805 · váha 82 %
Model z dat 427 318 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 260 188 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 653 Kč/m² → 685 805 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 427 318 Kč (rozpětí 239 048 Kč – 736 070 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 260 188 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 740 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
125 m (Krnov, Opavská smyčka)
Nádraží
1160 m (Krnov-Cvilín)
Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup
Praha hl. n.
225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno