Nemovitosti

Pronájem domu 268 m², pozemek 575 m²

Liberec, Vratislavice nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nadstandardní spolubydlení v romantické roubence pro studenty VŠ, mladé páry i náročné profesionály – 6 dvoulůžkových pokojů s vlastní koupelnou, moderní kuchyní, parkováním a skvělou dostupností mezi Libercem a Jabloncem nad Nisou Nabízíme k pronájmu 6 prostorných dvoulůžkových pokojů s vlastní moderní koupelnou v citlivě zrekonstruované historické roubence ve Vratislavicích nad Nisou. Ideální bydlení pro studenty vysokých škol, mladé páry i všechny, kteří hledají klidné, komfortní a kvalitní zázemí v blízkosti přírody. V přízemí se nachází 2 pokoje, technická místnost a společenská místnost o rozloze 33 m² s plně vybavenou moderní kuchyní. V podkroví jsou další 4 pokoje, každý s vlastní koupelnou. Celá roubenka bude koncem srpna kompletně a komfortně vybavena pro 12 osob. Cena pronájmu včetně energií: pokoje do 20 m² – 7 500 Kč/osoba/měsíc pokoje do 27 m² – 8 500 Kč/osoba/měsíc Cena pronájmu pro 1 osobu za pokoj včetně energií: pokoje do 20 m² – 15 000 Kč/měsíc pokoje do 27 m² – 17 000 Kč/měsíc K dispozici je parkování přímo u domu, rozlehlá zahrada, lesy, cyklostezky i turistické trasy. Tramvajová zastávka je vzdálena přibližně 5 minut chůze, vlakové nádraží 8 minut chůze. Nastěhování možné od září 2026. Zahrada a fasáda bude zkompletována v roce 2027. Na přiložené fotografii je pouze vizuální návrh již založené zahrady. Musíte vidět . V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat přes interní zprávy portálu.

Parametry

Cena
75 500 Kč /měsíc (282 Kč/m²)
Poplatky
22 500 Kč
Užitná plocha
268 m²
Pozemek
575 m²
Dispozice
atypický
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
23755326

Vybavení a sítě

parkování sklep (m²): 4 zobrazení na portálu: 344

Odhad reálné ceny

51 516 Kč
rozpětí 37 666 – 60 028 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 47 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 48 425 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 45 km) 60 773 · váha 45 %
Model z dat 40 491 · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 79 428 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 19 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 60 773 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 491 Kč (rozpětí 29 871 Kč – 52 592 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1439 nabídek stejného druhu → 79 428 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 75 500 Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
25108 m (Mnichovo Hradiště)
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno