Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2999 m²

Staré Heřminovy, Staré Heřminovy · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme exkluzivně prodej stavebního pozemku v lokalitě obce Staré Heřminovy. Na prostorném pozemku o výměře cca. 3000m2 je možno vybudovat dle územního plánu rodinný dům nebo nemovitost určenou k rekreaci. Inženýrské sítě - nyní nejsou dotaženy k pozemku. Stavební pozemek je situován do klidné okrajové části obce s návazností na krásnou okolní přírodu. V obci je mateřská školka s místní knihovnou, kulturní dům, prodejna potravin, obecní úřad, kostel, hasičská zbrojnice a hostinec. Více informací k regulativům výstavby rodinného domu v této lokalitě získáte u makléře. Pokud bude mít kupující zájem můžeme mu zajistit výstavbu rodinného domu na klíč - možnost výběru z cca 20 projektů různé vnitřní dispozice. Doba výstavby cca 8 měsíců - nejde o dřevostavbu - více informací u makléře. V balíčku služeb spojených s prodejem nemovitosti nabízíme i kompletní servis pro případ financování hypotékou.

Parametry

Cena
1.65 mil. Kč (550 Kč/m²)
Pozemek
2999 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jolk-reality-jolk-invest-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3977 m MHD 207 m školka 3913 m lékař 3868 m pošta 3708 m restaurace 3650 m škola 3707 m vlak 2261 m

Odhad reálné ceny

2.31 mil. Kč
rozpětí 1.70 mil. – 2.77 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 2.05 mil. · váha 82 %
Model z dat 1.74 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 7.15 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 683 Kč/m² → 2.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.74 mil. Kč (rozpětí 976 031 Kč – 3.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
5 m (Staré Heřminovy, obecní úřad)
Nádraží
2348 m (Svobodné Heřmanice)
Pardubice hl. n.
196 min · 1 přestup
Praha hl. n.
244 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno