Prodej stavebního pozemku 1287 m²
Liptaň, Horní Povelice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představte si ranní kávu na terase, kde vás ruší jen zpěv ptáků. Nabízíme vám ke koupi pozemek, který je jako stvořený pro stavbu rodinného sídla. Nachází se ve velmi klidné lokalitě, která nabízí dokonalé zázemí pro spokojený rodinný život. Dle územního plánu je parcela určena k výstavbě rodinného domu. Přístup je zajištěn přímo z obecní komunikace. Odpadají vám tak jakékoli starosti s řešením příjezdu přes cizí pozemky nebo spoluvlastnickými podíly. Místo s minimálním provozem, ideální pro ty, kteří hledají soukromí a únik z městského shonu. Pokud hledáte místo s dobrou energií, kde můžete nerušeně relaxovat a přitom mít vše na dosah, přijďte se podívat osobně.
Parametry
- Cena
- 836 550 Kč (650 Kč/m²)
- Pozemek
- 1287 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
MHD
163 m
školka
3740 m
lékař
3101 m
pošta
2933 m
restaurace
3164 m
škola
3774 m
vlak
801 m
Odhad reálné ceny
904 982 Kč
rozpětí 813 788 – 1.07 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 850 683 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
808 141 · váha 88 %
Model z dat
949 874 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
3.07 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 628 Kč/m² → 808 141 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 949 874 Kč (rozpětí 531 375 Kč – 1.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 836 550 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 165 m (Liptaň, Horní Povelice, obchod)
- Nádraží
- 798 m (Horní Povelice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |