Prodej stavebního pozemku 4832 m²
Liptaň, Horní Povelice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představte si ranní kávu na terase, kde vás ruší jen zpěv ptáků. Nabízíme vám ke koupi jedinečný soubor pozemků o celkové výměře 4 832 m², který je jako stvořený pro stavbu velkorysého rodinného sídla. Tato rozlehlá plocha vznikla spojením čtyř parcel, což budoucímu majiteli poskytuje mimořádný prostor a svobodu pro realizaci i těch nejnáročnějších architektonických záměrů. Pozemky se nacházejí ve velmi klidné lokalitě, která nabízí dokonalé zázemí pro spokojený rodinný život. Dle územního plánu je plocha určena k výstavbě rodinného domu. Díky nadstandardní velikosti zde najdete dostatek místa pro dům, velkou zahradu i bazén. Velkou výhodou je, že přístup je zajištěn přímo z obecní komunikace. Odpadají vám tak starosti s řešením příjezdu přes cizí pozemky nebo spoluvlastnickými podíly. Místo s minimálním provozem je ideální pro ty, kteří hledají soukromí a únik z městského shonu. Přijďte se podívat osobně.
Parametry
- Cena
- 3.10 mil. Kč (642 Kč/m²)
- Pozemek
- 4832 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
163 m
školka
3740 m
lékař
3101 m
pošta
2933 m
restaurace
3164 m
škola
3774 m
vlak
801 m
Odhad reálné ceny
3.49 mil. Kč
rozpětí 2.35 mil. – 4.58 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
3.10 mil. · váha 84 %
Model z dat
2.58 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
11.51 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 642 Kč/m² → 3.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.58 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 4.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 165 m (Liptaň, Horní Povelice, obchod)
- Nádraží
- 798 m (Horní Povelice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |