pronájem domu 379 m² s pozemkem 572 m²

7+kk s bazénem a terasami a 4 parkovacími místy Představujeme Vám výjimečnou funkcionalistickou vilu s bazénem, wellness a panoramatickými výhledy na Prahu. V prestižní rezidenční lokalitě na pomezí Braníka a Podolí nabízíme k pronájmu nadstandardní rodinnou vilu o dispozici 7+kk. Vila Vám nabízí nadčasovou architekturu funkcionalismu, velkorysý prostor a vysoký komfort bydlení v jedné z nejžádanějších částí Prahy. Vila je situována na klidném místě v zeleni a nabízí soukromí, dostatek světla i jedinečné výhledy na panorama Prahy včetně Pražského hradu z nejvyššího patra. Lokalita poskytuje výbornou dostupnost do centra města, stanice metra Budějovická, obchodního centra Arkády Pankrác i administrativního centra BB Centrum. V blízkém okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, sportovní areály, tenisové kurty, plavecké bazény i oblíbené Žluté lázně. Dominantou přízemí je reprezentativní obývací prostor, navazující jídelnou a plně vybavenou kuchyní. Součástí podlaží je také prostorná pracovna, propojena bočním schodištěm s ložnicí, vstupní hala s vestavěnými skříněmi, toaleta a terasa orientovaná do zeleně. První patro nabízí čtyři prostorné ložnice, hlavní koupelnu, druhou koupelnu přístupnou přímo z ložnice, galerii a další terasu. Ve druhém patře se nachází velkorysý ateliér s kuchyňským koutem, koupelnou a rozlehlou střešní terasou s působivými výhledy na město. Ve sníženém přízemí je umístěna soukromá wellness zóna s krytým bazénem s protiproudem, saunou, relaxační částí s barem, sprchou a toaletou. Dále zde naleznete prádelnu, technické zázemí a skladové prostory. V létě lze celý prostor otevřít do zahrady a oba prostory propojit. Standard vybavení zahrnuje dřevěné podlahy, podlahové topení, vestavěné skříně, francouzská okna, elektricky ovládané předokenní žaluzie, nový plynový kondenzační kotel, kompletně vybavenou kuchyni včetně myčky a mikrovlnné trouby a zabezpečovací systém s možností napojení na pult centrální ochrany. V horním patře klimatizace. K dispozici jsou dvě garážová stání v garáži a další dvě parkovací místa na pozemku. Tato výjimečná vila je ideální volbou pro náročné klienty hledající reprezentativní rodinné bydlení s wellness zázemím, dostatkem prostoru a výbornou dostupností do centra Prahy. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl vlastníkem dosud předložen. V souladu se zákonem č. 406/2000 Sb. proto uvádíme energetickou třídu G (mimořádně nehospodárná). Tato klasifikace nevyjadřuje skutečnou energetickou náročnost nemovitosti, ale je použita pouze z důvodu dočasné absence průkazu PENB. Měsíční vyúčtovatelné poplatky činí 20.000,-Kč. Rezervační poplatek činí 1 měsíční nájem + DPH. Kauce - jistota činí 150.000,-Kč.