Pronájem domu 150 m², pozemek 50 m²

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

31 000 Kč /měsíc (207 Kč/m²)

Poplatky

7 000 Kč

Užitná plocha

150 m²

Pozemek

50 m²

Dispozice

4+1

Stav

dobrý

Konstrukce

cihla

Na trhu od

23.08.2026 (4 dny)

RÚIAN

6501389

Vybavení a sítě

Vývoj ceny

Odhad reálné ceny

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 41 382 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 47 616 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 666 Kč (rozpětí 26 311 Kč – 46 324 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1439 nabídek stejného druhu → 41 547 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 31 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

88 m (Velké Přílepy, Kladenská)

Nádraží

2037 m (Noutonice)

Praha hl. n.

41 min · 2 přestupy

Pardubice hl. n.

85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu