pronájem domu 250 m² s pozemkem 290 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu se zahradou Praha 6 - Dejvice, Krohova REZERVACE Pronájem prostorného rodinného domu 5+1 s udržovanou zahradou (290 m²), terasou a dvěma balkóny, situovaný v prestižní rezidenční čtvrti Praha 6 - Dejvice. Tento částečně zařízený dům (plocha 250 m²) má tři podlaží. V přízemí se nachází vstupní chodba, pokoj s krbem a přímým vstupem na terasu a zahradu vhodný jako pracovna nebo pokoj pro hosty, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, úložné prostory a garáž pro jedno auto. První patro nabízí prostornou halu, velkou plně vybavenou kuchyň s jídelnou, spíží a vstupem na balkon, světlý obývací pokoj s balkonem a samostatnou toaletu s umývadlem. Ve druhém patře jsou tři ložnice, z nichž jedna má vlastní balkon, dále velká koupelna s vanou a dvěma umývadly a samostatná toaleta. K vybavení domu patří plovoucí podlahy, dlažba, koberce, vestavěné skříně, pračka, sušička a plynové vytápění. Vyhledávaná lokalita Praha 6 nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, sportovišť a dětských hřišť. Autobusová zastávka je vzdálena pouhých 5 minut chůze od domu a zajišťuje přímé spojení ke stanicím metra Bořislavka a Hradčanská. Výhodou je také rychlé spojení do mezinárodních škol ISP, Riverside School a napojení na městský okruh a dálnici D7 i snadná dostupnost Letiště Václava Havla, které je vzdálené přibližně 20 minut jízdy autem. Nákupní centrum OC Bořislavka je dostupné do 10 minut autem. V blízkém okolí se nachází mezinárodní školy a školky. Dům je obklopen zelení a v pěší vzdálenosti od přírodní rezervace Divoká Šárka a parku Stromovka.
Parametry
- Cena
- 65 000 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 250 m²
- Pozemek
- 290 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ORION Realit, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 24 m 2
Lodžie :
Parkování : garáž , parkování na pozemku
Terasa : 15 m 2
Datum nastěhování: 01.06.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 157 m 2
Plyn: nádrž
Poloha domu: řadový
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Voda: veřejný
Zastavěná plocha: 133 m 2
Číslo zakázky: IDNES-008378
Odhad reálné ceny
92 822 Kč
rozpětí 75 114 – 107 777 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 87 253 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
102 145 · váha 70 %
Model z dat
71 582 · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
69 113 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 409 Kč/m² → 102 145 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 71 582 Kč (rozpětí 54 576 Kč – 93 666 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 69 113 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 65 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 263 m (Matějská)
- Nádraží
- 1061 m (Praha-Podbaba)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |