Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2647 m²

Brantice, Brantice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o celkové výměře 2 647 m², situovaný v klidné části obce Brantice, v blízkosti měst Krnov a Bruntál.<br /> <br /> Parcela představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu či rekreačního objektu v příjemném a tichém prostředí. Na pozemku se nachází stodola, kterou lze využít k uskladnění materiálu nebo nářadí.<br /> <br /> Velkou výhodou je dostupnost inženýrských sítí (voda, elektřina, plyn) na hranici pozemku a pohodlný přístup z obecní komunikace. Pozemek je částečně osázen vzrostlými stromy, které poskytují dostatek soukromí a dotvářejí příjemnou atmosféru.<br /> <br /> V obci je k dispozici základní občanská vybavenost. S financováním vám rádi pomůžeme prostřednictvím našeho hypotečního poradce.<br /> <br /> Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.54 mil. Kč (1339 Kč/m²)
Pozemek
2647 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 120V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 5661 m MHD 26 m školka 42 m lékař 240 m pošta 9 m restaurace 2737 m škola 182 m obchod 4811 m vlak 1776 m

Odhad reálné ceny

2.61 mil. Kč
rozpětí 2.04 mil. – 4.48 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 2.07 mil. · váha 75 %
Model z dat 3.24 mil. · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 6.31 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 784 Kč/m² → 2.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.24 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 5.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.54 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
28 m (Brantice, obecní úřad)
Nádraží
1772 m (Brantice)
Pardubice hl. n.
178 min · 1 přestup
Praha hl. n.
226 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno