Nemovitosti

Prodej pozemku 2300 m²

Býkov-Láryšov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 2 300 m2 v blízkosti obce Býkov v okrese Bruntál v Moravskoslezském kraji. Býkov leží v severovýchodní části regionu Krnovsko asi 5 km od Krnova. Pozemek je dle katastru nemovitostí evidován jako trvalý travní porost a je k němu přístup z komunikace. V okolí pozemku je hora Ovčák a také rozsáhlé lesy, které jsou vhodné k rekreaci a houbaření. U pozemku se nachází cyklistická stezka, kterou můžete využít k poznávání okolní krajiny. Býkov je i názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
229 000 Kč (100 Kč/m²)
Pozemek
2300 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 4081 m MHD 99 m školka 3834 m lékař 4213 m pošta 4085 m restaurace 3280 m škola 3930 m obchod 3830 m vlak 4066 m

Odhad reálné ceny

846 010 Kč
rozpětí 350 341 – 1.65 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 795 250 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 920 707 · váha 40 %
Model z dat 487 743 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.44 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 400 Kč/m² → 920 707 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 487 743 Kč (rozpětí 272 851 Kč – 840 155 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 229 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1035 m (Býkov Laryšov roz. Dubnice)
Nádraží
3980 m (Krnov)
Pardubice hl. n.
210 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
258 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno