Prodej stavebního pozemku 1160 m²

Krnov, Pod Bezručovým vrchem · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro svůj vysněný domov? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k koupi atraktivního pozemku pro bydlení ve vyhledávané  a  klidné lokalitě Ježníku, nedaleko města Krnov. Pozemek o rozloze 1.160 m² je ideální pro stavbu rodinného domu či vily. Díky své strategické poloze a malebnému okolí poskytuje možnost vytvoření komfortního a klidného bydlení s dostatkem prostoru pro relaxaci a rekreaci. Okolní příroda s čistým vzduchem nabízí bohaté možnosti pro venkovní aktivity a výlety. Buďte první, kdo využije této výjimečné nabídky a postavte si svůj vysněný domov na této malebné parcele v srdci Krnovska. Nenechte si ujít tuto skvělou možnost a investujte do své budoucnosti ještě dnes!

Parametry

Cena: 3.95 mil. Kč (3405 Kč/m²)
Pozemek: 1160 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: sijan-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 3657 m MHD 245 m školka 2408 m lékař 3469 m pošta 3303 m restaurace 724 m škola 759 m obchod 3446 m vlak 3229 m

Odhad reálné ceny

3.81 mil. Kč

rozpětí 3.59 mil. – 4.39 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.95 mil. · váha 84 %

Model z dat 3.27 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.76 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 405 Kč/m² → 3.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.27 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 5.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 77 m (Krnov, Ježník 54)
Nádraží: 3426 m
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 221 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno