Nemovitosti

pronájem domu 324 m² s pozemkem 287 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem rodinného domu 5+kk - 324 m², pozemek 287 m², Pod Areálem, Praha 10 - Štěrboholy Nabízíme k pronájmu nezařízený, řadový rodinný dům o dispozici 5+kk, s užitnou plochou 324 m²( zastavěná plocha 108 m²) a udržovanou zahradou 179 m² (celý pozemek 287 m²). Je situovaný ve velmi klidné a příjemné lokalitě Štěrbohol, na Praze 10, v ulici Pod Areálem Dispozice přízemí domu nabízí vstupní část, velkou šatnu a vstup do garáže. 1. patro nabízí prostornou obývací část s novými podlahami a kuchyňským koutem jehož součástí je zcela nová, plně vybavená kuchyňská linka. Z obývací části je vstup na terasu a do zahrady. Dále v prvním patře najdete vstup na balkón s výhledem do ulice, samostatnou toaletu s místem pro umístění pračky a pokoj. 2. patro nabízí pokoj s vestavnou skříní a výhledem do klidné ulice, koupelnu s vanou, sprchovým koutem a toaletou, pokoj s vestavnou skříní a výhledem do zahrady a další pokoj/ložnici také s výhledem do zahrady. Na chodbě je vstup na půdu, která slouží jako úložný prostor. Dům je nově vymalovaný, s novou kuchyňskou linkou, uklizený a připravený k nastěhování. K dispozici je parkovaní v garáži + jedno místo před garáží na vlastním pozemku za bránou. Brána a vrata do garáže na dálkové ovládání. Volný IHNED. Nájemné : 47 000 Kč + poplatky za vodu, plyn, elektřinu a popelnice se převádí na nájemníka - dlouhodobě vychází komplet na cca 10 000,- Kauce: 94 000 Kč Provize RK: 47 000 Kč + 21 % DPH Skvělá poloha domu - v blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, lékařů, obchodů a restaurací, nákupní centrum Štěrboholy. V okolí se také najdete mnoho míst k relaxaci, sportu a je zde možnost velkého vyžití pro děti - hřiště a sportoviště. Tento dům je ideální pro ty, kteří hledají stylové bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky.

Parametry

Cena
47 000 Kč /měsíc (145 Kč/m²)
Užitná plocha
324 m²
Pozemek
287 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Nyxus reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 05.08.2026 Kolaudace: 2000 Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: řadový Počet místností: 5 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 108 m 2 Číslo zakázky: IDNES-2312

Odhad reálné ceny

72 644 Kč
rozpětí 61 128 – 92 209 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 68 285 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 74 302 · váha 67 %
Model z dat 67 553 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 89 571 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 74 302 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 67 553 Kč (rozpětí 51 503 Kč – 88 393 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 89 571 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 47 000 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
321 m (Škola Štěrboholy)
Nádraží
1932 m (Praha-Hostivař)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno