Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3285 m²

Václavov u Bruntálu, Horní Václavov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 3285 m² nacházející se v srdci obce Václavov u Bruntálu. Tento pozemek je ideální volbou pro investory, kteří hledají perspektivní příležitosti v oblasti rezidenční výstavby. Jedním z hlavních lákadel této nemovitosti je její výhodná poloha, která zajišťuje snadnou dostupnost do centra obce a dobré spojení s okolními městy. Pozemek se nachází v klidné lokalitě s cca 900m2 velkým asfaltovým parkovištěm, což přispívá k pohodlnému parkování a zajišťuje pro komfortní bydlení. Dále je na hranici pozemku dostupná kompletní infrastruktura, včetně přípojek na vodovod, což významně usnadňuje proces výstavby. Ačkoliv je v současné době řešena likvidace odpadu pomocí septiku, lze v budoucnu očekávat rozvoj vedení odpadu do veřejné kanalizace, což zvyšuje atraktivitu investice. Investice do tohoto pozemku nabízí také možnost pronájmu vybudovaných nemovitostí, což může přinést stabilní a zajímavý příjem. S rostoucím zájmem o bydlení v klidných a přírodou obklopených oblastech se jedná o strategickou investici, která slibuje vysokou návratnost. Dopravní dostupnost je zajištěna nejen silnicemi, ale také pravidelnou autobusovou dopravou, což zaručuje bezproblémové spojení s důležitými místy v regionu. Václavov u Bruntálu se pyšní bohatou historií a přírodními krásami, což z něj činí atraktivní lokalitu pro nové obyvatele. Tento stavební pozemek představuje skvělou příležitost pro realizaci projektů v oblasti bydlení, ať už se jedná o individuální domy nebo menší bytové jednotky. Nezmeškejte tuto jedinečnou možnost investovat do nemovitosti, která bude mít pozitivní vliv na Vaše portfolio. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (1279 Kč/m²)
Pozemek
3285 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ostrov-realit

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Septik příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5221 m MHD 673 m školka 3948 m lékař 2915 m pošta 571 m restaurace 816 m škola 3622 m obchod 7029 m vlak 4660 m

Odhad reálné ceny

4.28 mil. Kč
rozpětí 2.68 mil. – 5.87 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 4.20 mil. · váha 76 %
Model z dat 2.94 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 7.83 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 279 Kč/m² → 4.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.94 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 5.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2973 m
Nádraží
4667 m (Malá Morávka)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno