Prodej stavebního pozemku 3285 m²
Václavov u Bruntálu, Horní Václavov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 3285 m² nacházející se v srdci obce Václavov u Bruntálu. Tento pozemek je ideální volbou pro investory, kteří hledají perspektivní příležitosti v oblasti rezidenční výstavby.
Jedním z hlavních lákadel této nemovitosti je její výhodná poloha, která zajišťuje snadnou dostupnost do centra obce a dobré spojení s okolními městy. Pozemek se nachází v klidné lokalitě s cca 900m2 velkým asfaltovým parkovištěm, což přispívá k pohodlnému parkování a zajišťuje pro komfortní bydlení.
Dále je na hranici pozemku dostupná kompletní infrastruktura, včetně přípojek na vodovod, což významně usnadňuje proces výstavby. Ačkoliv je v současné době řešena likvidace odpadu pomocí septiku, lze v budoucnu očekávat rozvoj vedení odpadu do veřejné kanalizace, což zvyšuje atraktivitu investice.
Investice do tohoto pozemku nabízí také možnost pronájmu vybudovaných nemovitostí, což může přinést stabilní a zajímavý příjem. S rostoucím zájmem o bydlení v klidných a přírodou obklopených oblastech se jedná o strategickou investici, která slibuje vysokou návratnost.
Dopravní dostupnost je zajištěna nejen silnicemi, ale také pravidelnou autobusovou dopravou, což zaručuje bezproblémové spojení s důležitými místy v regionu. Václavov u Bruntálu se pyšní bohatou historií a přírodními krásami, což z něj činí atraktivní lokalitu pro nové obyvatele.
Tento stavební pozemek představuje skvělou příležitost pro realizaci projektů v oblasti bydlení, ať už se jedná o individuální domy nebo menší bytové jednotky. Nezmeškejte tuto jedinečnou možnost investovat do nemovitosti, která bude mít pozitivní vliv na Vaše portfolio.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.20 mil. Kč (1279 Kč/m²)
- Pozemek
- 3285 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- ostrov-realit
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Septik
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5221 m
MHD
673 m
školka
3948 m
lékař
2915 m
pošta
571 m
restaurace
816 m
škola
3622 m
obchod
7029 m
vlak
5617 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.20 mil. Kč
1 279 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.26 mil. Kč
2.71 mil. – 5.91 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
4.20 mil. · váha 71 %
Model z dat
3.32 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
7.94 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 279 Kč/m² → 4.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.32 mil. Kč (rozpětí 2.12 mil. Kč – 5.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 7.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2973 m
- Nádraží
- 4667 m (Malá Morávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |