Prodej stavebního pozemku 2086 m²
Václavov u Bruntálu, Horní Václavov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji krásný slunný stavební pozemek o rozloze 2086m2 v centru obce Václavov u Bruntálu. Inženýrské sítě jsou dostupné u pozemku.
Obec Václavov u Bruntálu se nachází 8 km od okresního města Bruntál a 11 km od Rýmařova v pohoří Jeseníků. Pozemek je vhodný jak pro stavbu rodinného domu k trvalému bydlení, tak stavbu domu, roubenky pro rekreační využití. Výborná silniční dostupnost a poloha je ideální jako výchozí bod pro výlety a poznávání krás Jeseníků. V zimním období se v blízkosti nachází hned několik ski areálů.
Pokud Vás nabídka zaujala, ozvěte se mi a rád Vám zodpovím případné dotazy.
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (954 Kč/m²)
- Pozemek
- 2086 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ostrov-realit
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Centrum obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
5221 m
MHD
673 m
školka
3948 m
lékař
2915 m
pošta
571 m
restaurace
816 m
škola
3622 m
obchod
7029 m
vlak
4660 m
Odhad reálné ceny
3.07 mil. Kč
rozpětí 2.31 mil. – 4.05 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 35 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
3.06 mil. · váha 86 %
Model z dat
2.28 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
4.97 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 465 Kč/m² → 3.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.28 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 3.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2973 m
- Nádraží
- 4667 m (Malá Morávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |