Pronájem domu 220 m², pozemek 821 m²

Praha, Praha - Křeslice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Od 1.9. Nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorný, plně vybavený rodinný dům 5+1 se saunou o celkové užitné ploše 220 m2.

Dům se nachází ve velmi žádané lokalitě v Praze 10 - Křeslicích. V přímé blízkosti domu je krásná příroda obléhající potok Botič, nedaleko Milíčovského lesa a Hostivařské přehrady. S jednoduchou dostupností metra C - Háje. Přímo v Křeslicích se nachází mateřská školka. 

V přízemí domu se nachází vstupní hala s vestavnou skříní, koupelna s toaletou a sprchovým koutem, prostorný obývací pokoj s plynovým krbem, plně vybavená kuchyně od značky Gorenje a pracovna. V prvním nadzemním patře jsou umístěny 3 ložnice, z nichž dvě disponují přidruženými místnostmi vhodnými pro šatnu či dětskou hernu. Velkorysá koupelna s dvěmi umyvadly, vanou, WC a bidetem. V technické místnosti je k dispozici pračka a sušička. 

Dům je pronajímán plně vybavený, včetně nábytku z teakového masívního dřeva, vestavných i přídavných skříní, postelí, apod.

V domě se nachází krásná sauna se vstupem do zahrady.

K domu náleží dva balkony a terasa orientovaná do zahrady.

V garáži lze parkovat 1 vůz a v prostoru před garáží je možno parkovat další dvě auta. 

Pro více informací či prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 78 000 Kč /měsíc (355 Kč/m²)
Poplatky: 13 800 Kč
Užitná plocha: 220 m²
Pozemek: 821 m²
Dispozice: 5+1
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN: 41354770

Vybavení a sítě

balkon (m²): 10 garáž parkování terasa (m²): 30 zobrazení na portálu: 274

Odhad reálné ceny

76 317 Kč

rozpětí 66 900 – 83 630 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 71 738 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 3 km) 77 687 · váha 76 %

Model z dat 72 249 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 69 467 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 353 Kč/m² → 77 687 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 72 249 Kč (rozpětí 53 299 Kč – 93 841 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1439 nabídek stejného druhu → 69 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 78 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 336 m (Křeslice)
Nádraží: 1861 m (Praha-Uhříněves)
Praha hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno