Prodej stavebního pozemku 644 m²
Václavov u Bruntálu, Horní Václavov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek na prodej – Horní Václavov, Jeseníky
Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek v obci Horní Václavov, která se nachází v srdci malebných Jeseníků. Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu pro rodinnou rekreaci, rekreační chalupy nebo investičního objektu určeného ke krátkodobému či dlouhodobému pronájmu.
Lokalita nabízí jedinečné spojení klidného bydlení v přírodě a výborné dostupnosti turistických i sportovních aktivit. V bezprostředním okolí se nachází oblíbená horská střediska, běžkařské trasy, cyklostezky a turistické cesty vedoucí k nejkrásnějším místům Jeseníků. Milovníci zimních sportů ocení blízkost areálů Ski Arena Karlov a Kopřivná.
V dosahu se nachází také vyhledávané turistické cíle, jako jsou Praděd, Karlova Studánka nebo Vodopády Bílé Opavy. Oblast je známá čistým horským vzduchem, nádhernou přírodou a celoročním využitím pro aktivní odpočinek.
Pozemek představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro vlastní bydlení v přírodě, víkendovou chalupu nebo zajímavou investici v jedné z nejžádanějších rekreačních oblastí České republiky.
Hlavní výhody:
• stavební pozemek v atraktivní horské lokalitě,
• krásné výhledy a okolní příroda,
• celoroční sportovní a rekreační vyžití,
• blízkost lyžařských areálů, turistických tras a cyklostezek,
• vhodné pro rodinné bydlení i investiční záměr,
• klidná lokalita s výbornou dostupností služeb.¨
. sítě na hranici pozemku
Pokud hledáte místo, kde můžete spojit pohodové bydlení s jedinečnou atmosférou Jeseníků, tento pozemek v Horním Václavově je ideální volbou.
Parametry
- Cena
- 1.40 mil. Kč (2174 Kč/m²)
- Pozemek
- 644 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vzdálenosti
bankomat
5221 m
MHD
673 m
školka
3948 m
lékař
2915 m
pošta
571 m
restaurace
816 m
škola
3622 m
vlak
4660 m
Odhad reálné ceny
1.37 mil. Kč
rozpětí 948 213 – 1.83 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
1.41 mil. · váha 85 %
Model z dat
932 658 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
1.53 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 184 Kč/m² → 1.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 932 658 Kč (rozpětí 521 743 Kč – 1.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2973 m
- Nádraží
- 4667 m (Malá Morávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |