Nemovitosti

pronájem domu 214 m² s pozemkem 292 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vila 4+1 se zahradou v populární lokalitě Starého Spořilova K dlouhodobému pronájmu nabízíme nezařízený rodinný dům se zahradou v klidné části Starého Spořilova s užitnou plochou 214 m². Hodí se jak pro sídlo firmy, tak pro rodinu s dětmi. V prvním nadzemním podlaží je předsíň se šatní skříní, prostorný obývací pokoj, plně vybavená kuchyně a toaleta. Druhé nadzemní podlaží sestává ze dvou ložnic, zimní zahrady, koupelny s toaletou a odpočívadla, které je možné užívat například jako pracovnu. Ve třetím nadzemním podlaží naleznete prostorný podkrovní pokoj se samostatnou koupelnou s toaletou. Na zahradě je množství vzrostlých okrasných a ovocných stromů a zahradní domek sloužící k uložení zahradních a sportovních potřeb. Také zde můžete pohodlně zaparkovat dvě auta. Parkování je bezproblémové i přímo před domem na ulici. Dopravní dostupnost zajišťuje těsná blízkost autobusových zastávek Severozápadní a Depo Kačerov, a také nedaleká tramvajová zastávka Spořilov. Autem jste po Praze všude rychle, vzhledem ke strategické poloze Spořilova přímo mezi hlavními dopravními tepnami Jižní spojky a 5. května.

Parametry

Cena
53 000 Kč /měsíc (248 Kč/m²)
Užitná plocha
214 m²
Pozemek
292 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Engel & Völkers

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 17.04.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 204 m 2 Poloha domu: rohový Počet místností: 4 Počet parkovacích míst: 2 Rekonstrukce: 2018 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Výstavba: 1929 Zastavěná plocha: 88 m 2 Číslo zakázky: IDNES-124613-2

Odhad reálné ceny

62 555 Kč
rozpětí 50 550 – 69 993 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 58 802 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 64 182 · váha 72 %
Model z dat 58 400 · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 59 161 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 300 Kč/m² → 64 182 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 58 400 Kč (rozpětí 44 525 Kč – 76 417 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 59 161 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 53 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
130 m (Severozápadní)
Nádraží
877 m (Roztyly)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno