Prodej stavebního pozemku 7774 m²
Město Albrechtice, Město Albrechtice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout ucelený soubor stavebních pozemků ve Městě Albrechtice. Celková výměra pozemků činí cca 7800m2 a jsou zařazeny dle platného územního plánu do ploch smíšených obytných - městských (SM). Jedná se další etapu prodeje pozemků navazující na výstavbu na ul. Pavla Nováka. Návrh GP je pro 6 parcel a přístupovou komunikaci. Veškeré sítě v dosahu. Pozemky jsou určeny k prodeji pouze jako celek. Zajímavá investice pro stavební firmy či developery. Volejte pro bližší informace.
Parametry
- Cena
- 7.80 mil. Kč (1003 Kč/m²)
- Pozemek
- 7774 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- claris-realitni-kancelar-s-r-o
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
132 m
MHD
149 m
školka
353 m
lékař
98 m
pošta
17 m
restaurace
20 m
škola
121 m
vlak
637 m
Odhad reálné ceny
8.08 mil. Kč
rozpětí 4.66 mil. – 13.78 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
6.93 mil. · váha 40 %
Model z dat
4.23 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
18.52 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 892 Kč/m² → 6.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.23 mil. Kč (rozpětí 2.37 mil. Kč – 7.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 18.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.80 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 704 m (Město Albrechtice, škola)
- Nádraží
- 1400 m (Město Albrechtice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |