pronájem domu 190 m² s pozemkem 152 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem rodinného domu 190 m², Praha 10 - Pitkovice Pronájem prostorného, moderního a částečně zařízeného domu o dispozici 4 + KK v žádané lokalitě Praha 10 - Pitkovice. Přízemí je jedinečné díky hlavní místnosti s velkým proskleným vstupem o velikosti 67,3 m², dále je zde kuchyňský kout 10,1 m², toaleta a garáž s moderním technologickým zázemím o celkové velikosti 28,7 m². V patře se pak nachází 3 prostorné neprůchozí pokoje, 2 koupelny s vanou a sprchovým koutem a technická místnost. Hlavní ložnice má praktický úložný prostor oddělený posuvnými zrcadlovými dveřmi. Vytápění je možné kotlem na pelety, elektrickým kotlem nebo krbovými kamny. Dům nemá zahradu, proto je ideálním řešením i pro zájemce o byt s komfortem rodinného domu. Městská část Praha - Pitkovice je vyhledávanou rezidenční čtvrtí na jihovýchodě Prahy, která kombinuje výhody městského života a blízkost přírody. V okolí se nachází parky, cyklostezky i obchodní centra. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost. K dispozici ihned. Měsíční náklady na bydlení: 45 000,- Kč + poplatky (převod na nájemce - elektrika, voda, kanalizace, odpady) Vratná kauce 90 000,- Kč Provizi ve výši 1 měsíčního nájmu hradí nájemce. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 45 000 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
Užitná plocha: 190 m²
Pozemek: 152 m²
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality Zavadil a partneři s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 03.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita projektu: centrum Odpad: veřejná kanalizace PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 4 Rekonstrukce: 2025 Roční spotřeba energie: 73 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva, ústřední - tuhá paliva, ústřední - elektrické Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 152 m 2 Číslo zakázky: IDNES-01366

Odhad reálné ceny

59 638 Kč

rozpětí 49 389 – 65 458 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 56 059 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 59 638 · váha 73 %

Model z dat 60 411 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 50 506 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 314 Kč/m² → 59 638 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 60 411 Kč (rozpětí 46 059 Kč – 79 049 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 50 506 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 50 m (Hříbková)
Nádraží: 1665 m (Praha-Uhříněves)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno