Prodej komerčního pozemku 5000 m²
Václavov u Bruntálu, Horní Václavov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Investiční pozemky v srdci Jeseníků – jedinečná příležitost pro výstavbu apartmánového resortu
Nabízíme exkluzivně k prodeji soubor komerčních pozemků v atraktivní horské lokalitě Horní Václavov u Bruntálu, na úpatí Jeseníků. Díky své poloze v jedné z nejoblíbenějších rekreačních oblastí Moravskoslezského kraje představují pozemky mimořádnou investiční příležitost pro výstavbu apartmánů, rekreačního areálu či sportovně-relaxačního komplexu.
Základní informace
• celková výměra pozemků: 5000 m²
• zastavitelná plocha až 1000 m²
• možnost výstavby objektů o 2 nadzemních podlažích se sedlovou střechou
• dle platného územního plánu využití pro rekreaci a sportovní aktivity
• dostupné inženýrské sítě: elektřina, vodovod a kanalizace
Lokalita s celoročním turistickým potenciálem
Pozemky se nacházejí v oblasti, která je vyhledávána návštěvníky po celý rok. V zimní sezóně ocení budoucí návštěvníci blízkost lyžařských areálů, běžkařských tras a zimních sportů, v létě pak rozsáhlou síť turistických stezek, cyklotras a přírodních atrakcí Jeseníků.
Pouhé 2 km od pozemků se nachází Ski Areál Čerťák. V nedalekém Karlově pod Pradědem, vzdáleném přibližně 10 minut jízdy autem, naleznete několik dalších lyžařských středisek s desítkami kilometrů sjezdových tratí. Oblast je zároveň oblíbeným výchozím bodem pro výlety na Praděd, do lázní Karlova Studánka či k řadě rozhleden a přírodních zajímavostí.
Proč investovat právě zde?
✔ Atraktivní horská lokalita s rostoucí návštěvností
✔ Výborná dostupnost turistických a sportovních aktivit po celý rok
✔ Možnost realizace apartmánového projektu s vysokým komerčním potenciálem
✔ Kompletní občanská vybavenost v dosahu
✔ Dostupné inženýrské sítě
Pozemky představují ideální příležitost pro developery i investory hledající projekt v perspektivní lokalitě s dlouhodobým potenciálem zhodnocení.
Parametry
- Cena
- 3.80 mil. Kč (760 Kč/m²)
- Pozemek
- 5000 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vzdálenosti
bankomat
5221 m
MHD
673 m
školka
3948 m
lékař
2915 m
pošta
571 m
restaurace
816 m
škola
3622 m
vlak
4660 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.80 mil. Kč | -23.2 % |
| 24.08.2026 | 4.95 mil. Kč | -5.7 % |
| 24.08.2026 | 5.25 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.38 mil. Kč
rozpětí 2.99 mil. – 9.29 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
3.80 mil. · váha 40 %
Model z dat
3.83 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
6.73 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 760 Kč/m² → 3.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 171% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.83 mil. Kč (rozpětí 2.14 mil. Kč – 6.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 6.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2973 m
- Nádraží
- 4667 m (Malá Morávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 4.95 mil. → 3.80 mil. |
| 24.08.2026 | zlevněno 5.25 mil. → 4.95 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |