Nemovitosti

pronájem domu 200 m² s pozemkem 683 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

5+kk 200m² Praha 8 Březiněves Zprostředkujeme dlouhodobý pronájem patrového rodinného domu s dispozicí 5+kk v klidné lokalitě Prahy 8 Březiněvsi. Prostorná nemovitost disponuje pozemkem o velikosti 683m² a nachází se ve slepé ulici v těsném sousedství volné přírody. Součástí domu je garáž. Dominantou přízemí je prostorný pokoj s krbem a vstupem na terasu, kuchyňský kout s jídelním koutem a koupelna s WC. 1. patro nabízí 4 samostatné pokoje, 2 koupelny, 2 terasy a samostatné WC. Ekonomicky výhodný provoz, plynové topení s kotlem a termostatem. Dům se nabízí jako částečně zařízený s nábytkem a spotřebiči. Vratná kauce 2 nájmů, provize 1 nájem. Březiněves má vlastní nákupní centrum, množství sportovních hřišť, metro Ládví a Letňany do 10 minut autem, popř. výborné spojení MHD. Volné od 1.12. , potencionálně od 1.11.2026. Prohlídky po dohodě.

Parametry

Cena
55 000 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
Užitná plocha
200 m²
Pozemek
683 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Mgr. Jan Vodenka

Vybavení a sítě

Terasa : 15 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 581 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: zařízený Zastavěná plocha: 102 m 2 Číslo zakázky: IDNES-610132150

Odhad reálné ceny

55 752 Kč
rozpětí 51 192 – 63 807 Kč · jistota 89 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 52 407 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 8 km) 56 208 · váha 74 %
Model z dat 54 374 · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 55 291 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 36 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 56 208 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 54 374 Kč (rozpětí 41 456 Kč – 71 149 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 55 291 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 55 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
229 m (Březiněves)
Nádraží
2532 m (Praha-Čakovice zámecký park)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno