Prodej stavebního pozemku 1479 m²

Zátor, Loučky · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo pro výstavbu svého vysněného domova v příjemném prostředí s dobrou dostupností do města? Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Zátor, v její klidné části Loučky, která je ideální pro rodinné bydlení i pro ty, kteří hledají únik od ruchu velkých měst.

Samotný stavební pozemek má výměru 720 m² a dle platného územního plánu je určen k výstavbě rodinného domu. Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl 1/2 na příjezdové komunikaci o celkové výměře 759 m², která zajistí pohodlný přístup k pozemku.

V blízkosti pozemku se nachází elektrická síť, kterou je možné využít pro budoucí připojení. V této části obce není vybudován veřejný vodovod, kanalizace ani plynovod, což nabízí možnost individuálního řešení technického zázemí dle vlastních představ.

Velkou předností této nabídky je samotná lokalita. Loučky jsou obklopeny přírodou a nabízejí klidné a příjemné prostředí pro každodenní život, odpočinek i aktivní trávení volného času. Zároveň se nemusíte vzdát pohodlí městské infrastruktury – Krnov i Bruntál jsou v krátké dojezdové vzdálenosti.

Pokud hledáte místo, kde si můžete vybudovat domov přesně podle svých představ a zároveň si užívat klid venkova s dobrou dostupností do okolních měst, může být tento pozemek tou správnou volbou.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat

Parametry

Cena: 1.38 mil. Kč (933 Kč/m²)
Pozemek: 1479 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

MHD 447 m školka 1239 m lékař 1000 m pošta 956 m restaurace 73 m škola 894 m vlak 1077 m

Odhad reálné ceny

1.56 mil. Kč

rozpětí 1.28 mil. – 2.02 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 1.50 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.51 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.52 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 011 Kč/m² → 1.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.51 mil. Kč (rozpětí 847 051 Kč – 2.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.38 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 590 m
Nádraží: 748 m (Zátor)
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno