Nemovitosti

Prodej zahrady 718 m²

Světlá Hora · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek 718m2 doposud využíván jako zahrada. Na vrchní části pozemku založen ovocný sad, spodní část sloužila jako okrasná a užitková zahrada.<br /> Součástí prodeje je také podíl na pozemku který zajišťuje příjezd a přístup k samotné pozemku.<br /> Podrobnější informace získáte v realitní kanceláři.

Parametry

Cena
780 000 Kč (1086 Kč/m²)
Pozemek
718 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 697 m školka 231 m lékař 134 m pošta 171 m restaurace 1815 m škola 1775 m vlak 521 m

Odhad reálné ceny

596 147 Kč
rozpětí 144 228 – 876 749 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 560 378 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 779 999 · váha 43 %
Model z dat 461 253 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 450 157 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 086 Kč/m² → 779 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 461 253 Kč (rozpětí 258 032 Kč – 794 525 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 450 157 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 780 000 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
114 m
Nádraží
524 m (Světlá Hora)
Pardubice hl. n.
190 min · 1 přestup
Praha hl. n.
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno