Prodej stavebního pozemku 1576 m²
Dolní Moravice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Jedinečná investiční příležitost s výhodou, kterou nikdo jiný v lokalitě nemá!
Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu, horské chaty nebo hledáte bezpečnou investici, jejíž hodnota raketově poroste? Nabízíme Vám k prodeji nádherný, slunný pozemek v malebné a vyhledávané podhorské obci Dolní Moravice.
KLÍČOVÁ A ZCELA UNIKÁTNÍ VÝHODA:
Tento pozemek je JEDNÍM ze dvou pozemků v celé této široké lokalitě, který disponuje přímým připojením na obecní vodovodní potrubí (přípojka je již schválena a vede přímo na hranici pozemku).
DŮLEŽITÉ UPOZORNĚNÍ:
Ostatní okolní pozemky v této oblasti připojení na vodovod nemají a z kapacitních a technických důvodů jej nikdy mít nebudou. Zatímco ostatní budou muset řešit nákladné vrty s nejistým výsledkem, vy máte zdroj čisté vody stoprocentně zajištěn. Tato vlastnost dělá z pozemku naprostý unikát a výrazně zvyšuje jeho budoucí tržní hodnotu.
ČÍM JE DOLNÍ MORAVICE VÝZNAMNÁ A PROČ ZDE INVESTOVAT?
Dolní Moravice je dynamicky rostoucím srdcem celoroční turistiky v Jeseníkách. Její poloha nabízí dokonalý balanc mezi klidem čisté přírody a maximálním vyžitím:
Zimní ráj na dosah: Obec přímo sousedí s top lyžařskými středisky. Ski Aréna Karlov a Resort Kopřivná jsou vzdálené jen pár minut cesty a nabízejí kilometry sjezdovek, moderní lanovky i nejdelší večerní lyžování v Moravě. Kousek to máte i na Praděd či Ovčárnu.
Letní dobrodružství: V létě se okolí mění v ráj pro cyklisty (populární Bikepark Kopřivná), turistické trasy vás zavedou do nejkrásnějších míst CHKO Jeseníky.
Lázně a nejčistší vzduch: V těsné blízkosti leží vyhlášené klimatické lázně Karlova Studánka, které se pyšní nejčistším vzduchem ve střední Evropě a skvělým wellness.
Perfektní dostupnost: Pozemek je skvěle přístupný po udržované obecní komunikaci v létě i v zimě. Veškerá občanská vybavenost (restaurace, obchody, služby) je v blízkém dosahu.
Hlavní parametry a výhody:
Slunný pozemek s nádherným otevřeným výhledem na panorama Jeseníků.
Jedinečné zasíťování (voda přímo na pozemku – viz foto z dronu).
Antoníček s elektrikou.
Ideální pro stavbu k trvalému bydlení i luxusní rekreační objekt.
Rychle se rozvíjející lokalita – záruka stabilního zhodnocení peněz.
Nenechte si ujít nemovitost, která díky vlastní vodovodní přípojce nemá v této lokalitě konkurenci.
Parametry
- Cena
- 1.84 mil. Kč (1168 Kč/m²)
- Pozemek
- 1576 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- century-21-4plus
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4307 m
MHD
104 m
školka
998 m
lékař
152 m
pošta
3608 m
restaurace
850 m
škola
621 m
vlak
4792 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.84 mil. Kč | -7.5 % |
| 24.08.2026 | 1.99 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.84 mil. Kč
1 168 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.83 mil. Kč
1.08 mil. – 2.25 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 3 km)
1.73 mil. · váha 84 %
Model z dat
1.96 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
3.81 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 096 Kč/m² → 1.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.96 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 3.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.84 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m
- Nádraží
- 3264 m (Malá Morávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 25.08.2026 | zlevněno 1.99 mil. → 1.84 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |