Prodej stavebního pozemku 1720 m²
Staré Město · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
V atraktivním prostředí s krásným dalekým výhledem na pohoří Hrubého Jeseníku s dominantou hory Praděd nabízíme stavební parcelu o výměře 1.720 m². Pozemek má šířku při hlavní komunikaci cca 22 m a délku cca 72 m.
Parcela se nachází na okraji obce, v bezprostřední blízkosti volné přírody, zároveň však s velmi dobrou dostupností do centra obce i okresního města. Lokalita nabízí příjemnou slunnou polohu, klidné okolí a dostatek soukromí díky velkorysým rozměrům okolních pozemků.
Na pozemek je vydáno platné stavební povolení a stavba byla již zahájena skrývkou zeminy. Součástí prodeje je kompletní projektová i prováděcí dokumentace moderního rodinného domu s wellness zázemím, díky čemuž lze ihned pokračovat ve výstavbě. Projekt však není podmínkou – pozemek umožňuje realizaci také vlastního bydlení dle Vašich představ.
Dle územního plánu je parcela určena pro individuální bydlení v rodinných domech venkovského charakteru. Přípustné jsou také garáže, přístřešky, zahrady, drobné hospodářské objekty, parkovací stání či zeleň. Lokalita navazuje na stávající zástavbu rodinných domů a je přímo označena jako zastavitelná plocha.
Elektrická přípojka NN je již zhotovena a přístup na pozemek je zpevněn přímo z hlavní asfaltové komunikace. Při spodní části pozemku vede vodovodní řád a síť elektronických komunikací. Likvidace splaškových vod je navržena formou tříkomorového septiku s pískovou filtrací a následným studnovým vsakem.
Výjimečné místo pro klidné bydlení v podhůří Jeseníků, kde se spojuje moderní architektura, soukromí a okolní příroda. Někdo si koupí dům s výhledem do oken sousedů… a někdo výhled na Praděd.
Parametry
- Cena
- 3.49 mil. Kč (2029 Kč/m²)
- Pozemek
- 1720 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- valentina-mohelnikova-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Septik
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2733 m
MHD
9 m
školka
406 m
lékař
2510 m
pošta
226 m
restaurace
2125 m
škola
1993 m
obchod
2950 m
vlak
3223 m
Odhad reálné ceny
2.49 mil. Kč
rozpětí 1.87 mil. – 3.51 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 40 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 8 km)
2.48 mil. · váha 86 %
Model z dat
1.89 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
4.10 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 439 Kč/m² → 2.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.89 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 3.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1784 m (Bruntál, Jezdecká)
- Nádraží
- 3228 m (Bruntál)
- Pardubice hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |