Nemovitosti

Prodej louky 64132 m²

Město Albrechtice, Město Albrechtice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Město Albrechtice v okrese Bruntál nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví. JEDINEČNOST TÉTO NABÍDKY -> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemky -> diversifikovaná investice - kombinace více parcel a druhů pozemků -> KPÚ neproběhly - potenciál změny uspořádání a sjednocení majetku v KU -> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou - výpovědní lhůta 6 měsíců -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost Pozemky skýtají široké možnosti užití. Kromě zemědělské činnosti je lze také vnímat investičně díky blízkosti zástavby. Parcela u rybníka je zase ideální pro rekreační aktivity. Katastrální území Město Albrechtice, výměra 64 132 m2 -> parc. č. 209/1, 214/3, 235/2, 1930/1, 2062/2, 2066/1, 2068/2, 2070/1, 2075/1, 2089/1, 2090/1, 2094/2, 2094/3, 2096/1, 2106/2, 2123/1 (LV 1593) Zajišťujeme vzorové smlouvy i související právní služby. MojePole si zakládá na transparentním a profesionálním jednání. Za naše výsledky hovoří recenze od spokojených klientů. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (39 Kč/m²)
Pozemek
64132 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 132 m MHD 149 m školka 353 m lékař 98 m pošta 17 m restaurace 20 m škola 121 m vlak 637 m

Odhad reálné ceny

9.16 mil. Kč
rozpětí 6.33 mil. – 16.28 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 90 km) 6.68 mil. · váha 76 %
Model z dat 5.69 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 40.21 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 9 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 6.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.69 mil. Kč (rozpětí 3.18 mil. Kč – 9.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 40.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
145 m (Město Albrechtice, škola)
Nádraží
637 m (Město Albrechtice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno