Nemovitosti

pronájem domu 230 m² s pozemkem 572 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem RD, 1x 2+1 68mě, 1x 4+kk 184m², sklepní kóje, ul. Ke Kladivům, Praha 6 - Suchdol Nabízíme vám k pronájmu RD se 2 byty s dispozicemi 4+kk, 184m² a 2+1, 68m² s možností pronájmu celého rodinného domu nebo každého bytu zvlášť. V suterénu se nachází byt s dispozicí 2+1. Kuchyně menší kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči /indukční varná deska, elektrická trouba, myčka/ samostatně stojící lednicí a jídelním stolem se židlemi. Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, otopným žebříkem a WC. Podlahy vinyl. Okna plastová. Větší byt je dispozičně řešen, jak v přízemí, tak v prvním patře jako 4+kk. V přízemí se nachází kuchyně s vestavnými spotřebiči /indukční varná deska, elektrická trouba, myčka, lednice/, která je částečně propojená s jídelnou s krbem, obývací pokoj, pracovna, zázemí se skříněmi a WC. V 1. patře jsou 3 ložnice, koupelna se sprchovým koutem, vanou, 2 umyvadly, otopnými žebříky a WC. Podlahy vinyl. Okna plastová. Celý dům je vytápěn novým plynovým kondenzačním kotlem. Možnost připojení internetu. K domu je k dispozici prostorná rovinatá zahrada. Lokalita má výbornou dopravní dostupnost a občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti přírodní park Šárka Lysolaje. MĚSÍČNÍ PLATBY: 60.000,- Kč nájemné za celý RD 15.000,- Kč záloha na služby (vytápění, vodné, stočné, elektřina, plyn, komunální odpad ) KAUCE: 60.000,- Kč úhrada při podpisu smlouvy ODMĚNA RK za zprostředkování (hradí nájemce): 40.000,- Kč

Parametry

Cena
60 000 Kč /měsíc (261 Kč/m²)
Užitná plocha
230 m²
Pozemek
572 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
NeFi, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 447 m 2 Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 125 m 2 Číslo zakázky: IDNES-NeFi2965

Odhad reálné ceny

74 028 Kč
rozpětí 59 825 – 90 465 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 69 586 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 3 km) 77 093 · váha 68 %
Model z dat 67 984 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 63 584 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 335 Kč/m² → 77 093 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 67 984 Kč (rozpětí 51 832 Kč – 88 958 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 63 584 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
166 m (Kamýcká)
Nádraží
787 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno