Prodej pozemku 18189 m²
Slezské Rudoltice, Amalín · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde si můžete užívat naprostý klid, soukromí a krásu okolní přírody? Právě jste ho našli.<br />
Nabízíme k prodeji pozemky s rybníkem o celkové výměře 18 189 m² v katastrálním území Městys Rudoltice. Pozemky s rybníkem se nachází na odlehlém místě, daleko od ruchu města, a poskytuje jedinečné zázemí pro odpočinek, rekreaci i investici do budoucna.<br />
Rybník je ve velmi dobrém stavu a nabízí široké možnosti využití. Je ideální pro rybolov, chov ryb, relaxaci v přírodě nebo jako místo pro realizaci vlastních projektů v souladu s platnými předpisy. Díky své poloze a charakteru představuje také zajímavou investiční příležitost s dlouhodobým potenciálem. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.30 mil. Kč (126 Kč/m²)
- Pozemek
- 18189 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
umístění: Samota
Vzdálenosti
MHD
285 m
školka
2261 m
lékař
1609 m
pošta
2093 m
restaurace
1671 m
škola
2261 m
vlak
244 m
Odhad reálné ceny
3.62 mil. Kč
rozpětí 1.29 mil. – 8.62 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 37 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 45 km)
2.09 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.43 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
11.40 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 Kč/m² → 2.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 113% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.43 mil. Kč (rozpětí 800 838 Kč – 2.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 11.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 285 m (Slezské Rudoltice, Amalín, železniční stanice)
- Nádraží
- 239 m (Amalín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |