Prodej stavebního pozemku 580 m²

Krnov, Pod Bezručovým vrchem · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro svůj vysněný domov? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k koupi atraktivního pozemku pro bydlení ve vyhledávané  a  klidné lokalitě Ježníku, nedaleko města Krnov. Pozemek o rozloze 580 m² je ideální pro stavbu rodinného domu. Díky své strategické poloze a malebnému okolí poskytuje možnost vytvoření komfortního a klidného bydlení s dostatkem prostoru pro relaxaci a rekreaci. Okolní příroda s čistým vzduchem nabízí bohaté možnosti pro venkovní aktivity a výlety. Buďte první, kdo využije této výjimečné nabídky a postavte si svůj vysněný domov na této malebné parcele v srdci Krnovska. Nenechte si ujít tuto skvělou možnost a investujte do své budoucnosti ještě dnes!

Parametry

Cena: 1.98 mil. Kč (3405 Kč/m²)
Pozemek: 580 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: sijan-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 3657 m MHD 194 m školka 2408 m lékař 3469 m pošta 3303 m restaurace 724 m škola 759 m obchod 3446 m vlak 3229 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.98 mil. Kč

3 405 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.83 mil. Kč

1.15 mil. – 3.10 mil. Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 1.53 mil. · váha 35 %

Model z dat 2.21 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 1.40 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 643 Kč/m² → 1.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 3.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.98 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 77 m (Krnov, Ježník 54)
Nádraží: 3426 m
Ostrava-Svinov: 72 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 221 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 273 min · 2 přestupy
Liberec: 276 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 281 min · 2 přestupy
České Budějovice: 297 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno