Nemovitosti

pronájem domu 90 m² s pozemkem 250 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem rodinného domu se zahradou a garáží Praha 6, Břevnov Nabízíme k dlouhodobému pronájmu přízemí a patro rodinného domu ve vyhledávané lokalitě Praha 6 – Břevnov. Bydlení je vhodné pro zájemce, kteří hledají klidné zázemí s vlastní zahradou, ale současně chtějí zůstat v dosahu centra Prahy a veškeré občanské vybavenosti. Obytná část má velikost přibližně 90 m². Součástí pronájmu je také garáž a vyhrazená část zahrady o velikosti přibližně 220 m², kterou bude mít nájemce k vlastnímu užívání. Dispozice zahrnuje obytnou místnost, další samostatný pokoj, kuchyňskou část, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC a vstupní prostory. Obytné prostory jsou rozděleny do přízemí a patra. Vybavení domu je starší, ale funkční a připravené k běžnému užívání. Velkou předností je zahrada, která nabízí dostatek prostoru k posezení, odpočinku, grilování, pěstování rostlin nebo běžnému venkovnímu využití. Součástí pronájmu je také garáž, kterou lze využít k parkování automobilu nebo jako další úložný prostor. Dům nabízí příjemné spojení městského bydlení s atmosférou rodinného domu a vlastní zahradou. Je vhodný především pro zájemce, kteří dávají přednost dostatku prostoru, klidnému prostředí a dobré dostupnosti před moderním a nově zařízeným interiérem. Břevnov patří mezi dlouhodobě vyhledávané části Prahy 6. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, služby, školy, školky, zdravotnická zařízení a další možnosti běžného každodenního využití. Výborná je také dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajové i autobusové spojení s návazností na centrum Prahy a metro. Lokalita umožňuje pohodlné cestování veřejnou dopravou i automobilem. V blízkém okolí se nachází řada příjemných míst pro procházky, sport a odpočinek, například Břevnovský klášter, Ladronka, okolní parky a klidné rezidenční ulice Prahy 6. Cena nájemného: 35 000 Kč měsíčně Zálohy na energie: 7 000 Kč měsíčně Celková měsíční platba včetně záloh na energie: 42 000 Kč Kauce: 35 000 Kč Velikost obytné části: cca 90 m² Podlaží: přízemí a patro Vyhrazená část zahrady: cca 220 m² Garáž: ano Lokalita: Praha 6 – Břevnov Dostupnost: ihned k nastěhování Preferujeme dlouhodobý pronájem a klidné, spolehlivé zájemce, kteří budou k domu i zahradě přistupovat zodpovědně. V případě vážného zájmu mě prosím kontaktujte telefonicky na čísle 605 773 691. Na e-mailové zprávy ani automatické odpovědi z inzertního portálu neodpovídám.

Parametry

Cena
35 000 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Pozemek
250 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
Lubomír Batelka s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.05.2025 Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 2 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00117

Odhad reálné ceny

27 195 Kč
rozpětí 21 664 – 32 533 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 564 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 25 275 · váha 69 %
Model z dat 32 099 · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 23 924 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 25 275 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 099 Kč (rozpětí 24 473 Kč – 42 001 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 23 924 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
138 m (Kladno, Na Slovance)
Nádraží
1484 m (Kladno)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno