pronájem domu 140 m² s pozemkem 448 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem zařízeného RD 2kk+3, 140m², Praha 9 - Újezd nad Lesy, zahrada, parkování Nabízíme k pronájmu kompletně vybavený rodinný dům 3+2kk, o ploše 140m², v klidné lokalitě Praha 9 – Újezd nad Lesy. Dům je obklopen přírodou a zároveň díky MHD nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy. Horní patro - dispozice 2+kk po rekonstrukci nabízí: obytný prostor s kuchyňským koutem, jídelnou a designovou otevřenou koupelnou s volně stojící vanou, dále samostatnou ložnici s lůžkem a šatnu. Prostory jsou světlé, vzdušné a příjemné pro každodenní život. Interiér doplňují originální umělecká díla a dekorace, které domu dodávají zvláštní atmosféru. Přízemí nabízí 3 místnosti: vstupní prostor, menší kuchyňku a pokoj se dvěma lůžky (jedno samostatné a jedno rozkládací pro dvě osoby). Tento prostor je možné využít jako pokoj pro hosty, pracovnu, kancelář či ateliér, dále samostatnou koupelnu s toaletou. K domu náleží udržovaná zahrada s ovocnými stromy, venkovní terasa a možnost parkování až pro tři automobily přímo na pozemku. Na pozemku je také samostatná pracovna majitele (umělec), která není součástí pronájmu. Dům je vhodný k samotnému bydlení i v kombinaci bydlení a podnikání (přízemí jako pracovní zázemí, horní patro pro bydlení). Lokalita je velmi klidná, bezpečná a vhodná pro rodiny s dětmi i klienty hledající kvalitní zázemí a přírodu. Dům je kompletně zařízený a připravený k nastěhování ihned. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce. 

Parametry

Cena: 70 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 140 m²
Pozemek: 448 m²
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní kancelář Donna s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 17.08.2026 Kolaudace: 1960 Lokalita projektu: klidná část Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 4 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: zařízený Zastavěná plocha: 217 m 2 Číslo zakázky: IDNES-11623

Odhad reálné ceny

62 999 Kč

rozpětí 56 919 – 69 116 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 59 219 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 70 000 · váha 61 %

Model z dat 53 064 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 38 703 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 500 Kč/m² → 70 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 53 064 Kč (rozpětí 40 457 Kč – 69 435 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 38 703 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 70 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 239 m (Rohožnická)
Nádraží: 1662 m (Praha-Klánovice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno