Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3937 m²

Dětřichov nad Bystřicí, Dětřichov nad Bystřicí · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemků v podhůří Jeseníku určený k výstavbě o výměře 3 937 m² v k.ú. Dětřichov nad Bystřicí. Pozemek se nachází v klidné části obce, ve velmi dobrém stavu. Vhodný pro realizaci rodinného bydlení, rekreační využití nebo jako investice. Příjemné a tiché prostředí s dobrým napojením na obecní infrastrukturu v okolí. Leží v Moravskoslezském kraji na pomezí turistických oblastí Hrubý Jeseník a Nízký Jeseník, přibližně 60 km od Olomouce. Nedaleko jsou i lázně Karlova Studánka, krásný výhled na Praděd. Obcí prochází i železniční trať Olomouc–Opava. V obci škola, školka, obchod, sportoviště, autobus, vlak. nádraží. Další informace a termín prohlídky u makléře.

Parametry

Cena
2.62 mil. Kč (667 Kč/m²)
Pozemek
3937 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 5392 m MHD 327 m školka 456 m lékař 469 m pošta 457 m restaurace 31 m škola 434 m vlak 678 m

Odhad reálné ceny

3.12 mil. Kč
rozpětí 1.80 mil. – 3.82 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 2.62 mil. · váha 82 %
Model z dat 3.50 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 9.38 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 667 Kč/m² → 2.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.50 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 6.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.62 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
3541 m (Arnoltice)
Nádraží
954 m (Dětřichov nad Bystřicí)
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup
Praha hl. n.
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno