Nemovitosti

pronájem domu 350 m² s pozemkem 750 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem vily 6+1, Na Ořechovce, Praha 6 Nabízíme k pronájmu prostornou, luxusní, nezařízenou vilu (výměra 350 m²), která má 3 podlaží a podkroví, v žádané lokalitě pražských Střešovic. V přízemí se nachází centrální kuchyň, obývák se vstupem na zahradu, šatna a toaleta. První patro zahrnuje 3 místnosti, z toho 2 s vlastními koupelnami a úložný prostor. Ve druhém patře je prostorný trámový pokoj s koupelnou a šatnou. Podkroví tvoří prostor s vlastní koupelnou. Součástí všech koupelen jsou toalety. Topení je plynové nebo s využitím tepelného čerpadla. Součástí okrasné zahrady (750 m²) je vyhřívaný bazén. V suterénu se nachází garáž pro 2 vozidla, každé má samostatný výjezd. Jedná se o vyhledávanou vilovou lokalitu, s perfektní dostupností MHD, v blízkosti letiště a mezinárodní školy. Měsíční nájemné je 112 000 Kč, elektřinu, plyn a internet si platí nájemník sám. Vodné a stočné platí majitel a následně na nájemníka přeúčtuje. Provize RK je 1 měsíční nájem. K dispozici od 1.11.23.

Parametry

Cena
112 000 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
Užitná plocha
350 m²
Pozemek
750 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Terasa : Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 6 Počet parkovacích míst: 2 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-851985

Odhad reálné ceny

118 294 Kč
rozpětí 105 183 – 148 865 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 111 196 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 122 638 · váha 69 %
Model z dat 109 408 · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 96 758 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 350 Kč/m² → 122 638 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 109 408 Kč (rozpětí 83 415 Kč – 143 162 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 96 758 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 112 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Norbertov)
Nádraží
1261 m (Bořislavka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno