Pronájem domu 150 m², pozemek 975 m²

Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu moderní cihlový dům, který je novostavbou a vyznačuje se prostornou dispozicí 5+kk. Nemovitost má celkovou obytnou plochu 150 m² a nachází se na vlastním pozemku o rozloze 975 m², což poskytuje dostatek prostoru pro zahradu či venkovní aktivity. 

Dům je nevybavený, což umožňuje úpravu interiéru přesně podle vlastních představ. Velkou předností této nabídky je také možnost parkování, kdyžže přestože nemám k dispozici garáž, je zajištěno parkovací místo pro Váš automobil. Součástí domu je rovněž terasa o rozloze 15 m², která je ideální pro odpočinek a posezení s rodinou či přáteli.

Celou nemovitost nabízím bez spolubydlení, což garantuje soukromí a klid. Pro bližší informace a sjednání prohlídky mne prosím kontaktujte skrze zprávy na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha: 150 m²
Pozemek: 975 m²
Dispozice: 5+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN: 86679899

Vybavení a sítě

parkování terasa (m²): 15 zobrazení na portálu: 89

Odhad reálné ceny

30 430 Kč

rozpětí 25 071 – 35 529 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 605 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 23 940 · váha 54 %

Model z dat 37 145 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 47 364 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 160 Kč/m² → 23 940 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 145 Kč (rozpětí 27 402 Kč – 48 245 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1439 nabídek stejného druhu → 47 364 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Cheb, Zlatý vrch)
Nádraží: 2126 m (Cheb)
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno