Prodej stavebního pozemku 1746 m²
Dolní Moravice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 1746 m2 v klidné a vyhledávané lokalitě obce Dolní Moravice. Tato nemovitost je ideální volbou pro investory i soukromé zájemce, kteří hledají místo pro výstavbu rodinného domu či objektu ke stavbě rodinné rekreace v malebném prostředí.
ZÁKLADNÍ INFORMACE:
- Katastrální území: Dolní Moravice [629804]
- List vlastnictví (LV): 218
- Celková výměra: 1746 m2
- Parcelní číslo: 922/9
- Druh pozemku: Trvalý travní porost
- Územní plán: Plochy smíšené obytné venkovské (SV)
HLAVNÍ VÝHODA A MOŽNOSTI VYUŽITÍ:
- Hlavní využití dle územního plánu zahrnuje stavby pro bydlení, jako jsou rodinné domy.
- Přípustné je rovněž využití pro stavby rodinné rekreace, občanské vybavení nebo ubytovací a stravovací zařízení.
- Koeficient zastavění pozemku nad 1000 m2 je stanoven na max. 0,30 s výškovou hladinou 1 NP a podkroví.
- Skvělá investiční příležitost v atraktivní lokalitě s vysokým potenciálem pro budoucí rozvoj.
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 800 000 Kč (458 Kč/m²)
- Pozemek
- 1746 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
bankomat
4307 m
MHD
104 m
školka
998 m
lékař
152 m
pošta
3608 m
restaurace
850 m
škola
621 m
vlak
3677 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
800 000 Kč
458 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.97 mil. Kč
1.17 mil. – 2.38 mil. Kč
Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 17 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
1.86 mil. · váha 84 %
Model z dat
2.15 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
4.22 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 063 Kč/m² → 1.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.15 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 3.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 10:24
Atraktivní stavební pozemek o výměře 1746 m2 v Dolní Moravici vhodný pro výstavbu domu či rekreaci. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m
- Nádraží
- 3681 m (Malá Morávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |