Prodej stavebního pozemku 1746 m²
Dolní Moravice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 1746 m2 v klidné a vyhledávané lokalitě obce Dolní Moravice. Tato nemovitost je ideální volbou pro investory i soukromé zájemce, kteří hledají místo pro výstavbu rodinného domu či objektu ke stavbě rodinné rekreace v malebném prostředí.
ZÁKLADNÍ INFORMACE:
- Katastrální území: Dolní Moravice [629804]
- List vlastnictví (LV): 218
- Celková výměra: 1746 m2
- Parcelní číslo: 922/9
- Druh pozemku: Trvalý travní porost
- Územní plán: Plochy smíšené obytné venkovské (SV)
HLAVNÍ VÝHODA A MOŽNOSTI VYUŽITÍ:
- Hlavní využití dle územního plánu zahrnuje stavby pro bydlení, jako jsou rodinné domy.
- Přípustné je rovněž využití pro stavby rodinné rekreace, občanské vybavení nebo ubytovací a stravovací zařízení.
- Koeficient zastavění pozemku nad 1000 m2 je stanoven na max. 0,30 s výškovou hladinou 1 NP a podkroví.
- Skvělá investiční příležitost v atraktivní lokalitě s vysokým potenciálem pro budoucí rozvoj.
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 800 000 Kč (458 Kč/m²)
- Pozemek
- 1746 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
bankomat
4307 m
MHD
104 m
školka
998 m
lékař
152 m
pošta
3608 m
restaurace
850 m
škola
621 m
vlak
3677 m
Odhad reálné ceny
1.62 mil. Kč
rozpětí 1.16 mil. – 2.44 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 51 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
1.40 mil. · váha 83 %
Model z dat
1.93 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
4.16 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 804 Kč/m² → 1.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 3.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m
- Nádraží
- 3681 m (Malá Morávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |