Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2148 m²

Brantice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Představujeme Vám stavební pozemek mimo záplavovou oblast v Branticích, který je dle územního plánu veden jako SV - plochy smíšené obytné venkovské. Parcela je tedy vhodná k výstavbě. Na hranici pozemku se nachází elektřina, plyn i obecní vodovod. Přístup k nemovitosti je zajištěn přes obecní asfaltovou komunikaci ze dvou stran. Parcely se nachází v klidné části obce, v zóně s minimálním povodňovým rizikem, obklopený zelení a stávající zástavbou. Aktuálně pozemek slouží pro rekreaci. Brantice se nachází pouhých 10 min jízdy od Krnova. V okolí je k dispozici všechna občanská vybavenost. V případě zájmu o více informací neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
1.68 mil. Kč (780 Kč/m²)
Pozemek
2148 m²
Na trhu od
24.08.2026 (12 dní)
Prodávající
assetio-home-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5661 m MHD 26 m školka 42 m lékař 240 m pošta 9 m restaurace 2737 m škola 182 m obchod 4811 m vlak 1776 m

Odhad reálné ceny

2.69 mil. Kč
rozpětí 1.73 mil. – 4.07 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.37 mil. · váha 74 %
Model z dat 2.90 mil. · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 5.09 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 102 Kč/m² → 2.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.90 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 6.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 5.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.68 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
28 m (Brantice, obecní úřad)
Nádraží
1772 m (Brantice)
Pardubice hl. n.
178 min · 1 přestup
Praha hl. n.
226 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno