Prodej stavebního pozemku 2148 m²

Brantice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Představujeme Vám stavební pozemek mimo záplavovou oblast v Branticích, který je dle územního plánu veden jako SV - plochy smíšené obytné venkovské. Parcela je tedy vhodná k výstavbě. Na hranici pozemku se nachází elektřina, plyn i obecní vodovod.

Přístup k nemovitosti je zajištěn přes obecní asfaltovou komunikaci ze dvou stran. Parcely se nachází v klidné části obce, v zóně s minimálním povodňovým rizikem, obklopený zelení a stávající zástavbou. Aktuálně pozemek slouží pro rekreaci.

Brantice se nachází pouhých 10 min jízdy od Krnova. V okolí je k dispozici všechna občanská vybavenost.

V případě zájmu o více informací neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena: 1.68 mil. Kč (780 Kč/m²)
Pozemek: 2148 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: assetio-home-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5491 m MHD 26 m školka 42 m lékař 240 m pošta 9 m restaurace 2737 m škola 182 m obchod 4811 m vlak 1776 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.68 mil. Kč

780 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.12 mil. Kč

2.28 mil. – 3.66 mil. Kč

Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.06 mil. · váha 77 %

Model z dat 2.80 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 5.19 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 426 Kč/m² → 3.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.80 mil. Kč (rozpětí 1.79 mil. Kč – 4.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.68 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 09:24

Jedná se o stavební pozemek mimo záplavovou oblast s inženýrskými sítěmi na hranici. Pozemek v současnosti slouží pro rekreaci.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: obecní vodovod na hranici
topeni: plyn na hranici
prislusenstvi: elektřina, plyn a obecní vodovod na hranici pozemku

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Brantice, obecní úřad)
Nádraží: 1772 m (Brantice)
Ostrava-Svinov: 91 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 121 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 175 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 195 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 226 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 278 min · 1 přestup
Liberec: 281 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 286 min · 1 přestup
České Budějovice: 302 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno