Prodej louky 12302 m²
Horní Město, Horní Město · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Na tuto nemovitost se vztahuje akce Realitní a investiční skupiny STING se zvýhodněnou koupí. Podrobnosti akce jsou zveřejněny v podmínkách [na webu skupiny STING]. Pro bližší informace o možné slevě volejte makléři.
Nabízíme k prodeji pozemky o výměře 12302m2 v obci Horní Město, pozemky tvoří funkční celek. Jedná se zejména o ornou půdu a trvalý travní porost. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 399 000 Kč (32 Kč/m²)
- Pozemek
- 12302 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- sting-reality
Vzdálenosti
bankomat
4905 m
MHD
57 m
školka
199 m
lékař
343 m
pošta
95 m
restaurace
3138 m
škola
182 m
Odhad reálné ceny
1.08 mil. Kč
rozpětí 690 675 – 2.93 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 63 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 90 km)
991 247 · váha 41 %
Model z dat
836 020 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
1.77 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 0.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 222% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.84 mil. Kč (rozpětí 0.46–1.61 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 155 nabídek stejného druhu → 1.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.40 mil. je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1216 m (Horní město, Skály)
- Nádraží
- 5754 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |