Prodej stavebního pozemku 1769 m²

Staré Heřminovy, Staré Heřminovy · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme exkluzivně prodej stavebního pozemku v lokalitě obce Staré Heřminovy. Prostorný pozemek o výměře 1.769m2 je připraven v nově vybudované lokalitě.
U  pozemku jsou přivedeny inženýrské sítě - elektřina, voda, splašková kanalizace, cetin - telekomunikace. 
Stavební pozemek je situován do klidné okrajové části obce s návazností na krásnou okolní přírodu. V obci je  mateřská školka s místní knihovnou, kulturní dům,  prodejna potravin, obecní úřad, kostel, hasičská zbrojnice a hostinec. 
Více informací k regulativům výstavby rodinného domu v této lokalitě získáte u makléře.

Pokud bude mít kupující zájem můžeme mu zajistit výstavbu rodinného domu na klíč - možnost výběru z cca 20 projektů různé vnitřní dispozice. Doba výstavby cca 8 měsíců - nejde o dřevostavbu - více informací u makléře.
V balíčku služeb spojených s prodejem nemovitosti nabízíme i kompletní servis pro případ financování hypotékou.

Parametry

Cena: 1.42 mil. Kč (800 Kč/m²)
Pozemek: 1769 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: jolk-reality-jolk-invest-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3977 m MHD 207 m školka 3913 m lékař 3868 m pošta 3708 m restaurace 3650 m škola 3707 m vlak 2261 m

Odhad reálné ceny

1.49 mil. Kč

rozpětí 1.15 mil. – 1.66 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.42 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.25 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 4.21 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 800 Kč/m² → 1.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.25 mil. Kč (rozpětí 699 858 Kč – 2.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.42 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 5 m (Staré Heřminovy, obecní úřad)
Nádraží: 2348 m (Svobodné Heřmanice)
Pardubice hl. n.: 196 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 244 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno