Prodej stavebního pozemku 1769 m²

Staré Heřminovy, Staré Heřminovy · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme exkluzivně prodej stavebního pozemku v lokalitě obce Staré Heřminovy. Prostorný pozemek o výměře 1.769m2 je připraven v nově vybudované lokalitě.
U  pozemku jsou přivedeny inženýrské sítě - elektřina, voda, splašková kanalizace, cetin - telekomunikace. 
Stavební pozemek je situován do klidné okrajové části obce s návazností na krásnou okolní přírodu. V obci je  mateřská školka s místní knihovnou, kulturní dům,  prodejna potravin, obecní úřad, kostel, hasičská zbrojnice a hostinec. 
Více informací k regulativům výstavby rodinného domu v této lokalitě získáte u makléře.

Pokud bude mít kupující zájem můžeme mu zajistit výstavbu rodinného domu na klíč - možnost výběru z cca 20 projektů různé vnitřní dispozice. Doba výstavby cca 8 měsíců - nejde o dřevostavbu - více informací u makléře.
V balíčku služeb spojených s prodejem nemovitosti nabízíme i kompletní servis pro případ financování hypotékou.

Parametry

Cena: 1.42 mil. Kč (800 Kč/m²)
Pozemek: 1769 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: jolk-reality-jolk-invest-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3977 m MHD 207 m školka 3913 m lékař 3868 m pošta 3708 m restaurace 3650 m škola 3707 m vlak 2261 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.42 mil. Kč

800 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.48 mil. Kč

1.32 mil. – 1.89 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 1.42 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.30 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 4.28 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 800 Kč/m² → 1.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.30 mil. Kč (rozpětí 830 257 Kč – 2.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.42 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 5 m (Staré Heřminovy, obecní úřad)
Nádraží: 2348 m (Svobodné Heřmanice)
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 177 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 196 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 213 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 244 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 296 min · 1 přestup
Liberec: 299 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 304 min · 1 přestup
České Budějovice: 320 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno