Prodej stavebního pozemku 3169 m²
Vrbno pod Pradědem, Mnichov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej exkluzivního rovinatého stavebního pozemku ve městě Vrbno pod Pradědem, část obce Mnichov. Pozemek je v zastavěné části a je jedinečný svou rozlohou, neboť jeho výměra činí 3.169 m2. Pozemky této velikosti se v katastru Vrbna pod Pradědem vyskytují zcela ojediněle.
Inženýrské sítě - elektřina, vodovod a kanalizace u hranice pozemku.
Příjezd na pozemek je zajištěn z místní asfaltové komunikace a podélně sousedí s řekou Černá Opava. Při povodních v roce 2024 byla část pozemku krátkodobě zatopena.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Číslo zakázky: 10722
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (789 Kč/m²)
- Pozemek
- 3169 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- irealitka-cz
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
952 m
MHD
73 m
školka
758 m
lékař
728 m
pošta
766 m
restaurace
753 m
škola
990 m
vlak
1450 m
Odhad reálné ceny
3.14 mil. Kč
rozpětí 2.49 mil. – 3.56 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
2.94 mil. · váha 87 %
Model z dat
2.97 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
7.55 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 929 Kč/m² → 2.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.97 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 5.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1083 m (Vrbno pod Pradědem, centrum)
- Nádraží
- 1434 m (Vrbno pod Pradědem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |