pronájem domu 507 m² s pozemkem 515 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Rodinný dům 5+1, 230 m² se zahradou 408 m² a venkovním bazénem 3 x 8 m² u lesa, Praha 6 - Nebušice Krásný dům k pronájmu s výhledem do lesa a do sousední zahrady v Praze 6 Nebušicích. Jedná se o polovinu dvojdomu a nachází se na konci ulice v těsné blízkosti mezinárodní školy ISP. Dům je k dispozici od 1.8. 2026. Dům má dispozici 5+kk a podlahovou plochu 230m². V patře domu je velký obývací pokoj s přímým vstupem do zahrady, jídelna a dále plně vybavená kuchyň s balkónem a velkoformátovými okny, poskytující volný výhled do zeleně. Vedle kuchyně je též prostorná obývací část. V dalším patře jsou 3 ložnice, jedna s balkónem, vlastní koupelnou a šatnou. Další koupelna je společná pro 2 ložnice. Horní patro tvoří místnost oblého tvaru s koupelnou a vestavnými skříněmi a prostorná střešní terasa s nádhernými výhledy. Z ulice je vjezd do garáže pro 2 vozy, za kterou se nachází schodiště do patra, sklad, technická místnost s pračkou a sušičkou a komora. Dále je zde místnost se samostatným vchodem, která může sloužit jako ložnice pro hosty, s koupelnou se sprchou. Rovinatá zahrada za domem má na svém konci vstup po schodech k vyhřívanému soukromému bazénu. V domě je centrální vysavač, vestavné skříně, francouzská okna, alarm s možností připojení na centrální bezpečnostní pult. Nájemné činí 110 000,-Kč/měs. a poplatky 8 000,-Kč/měs., elektřina bude převedena na nájemce. Doporučujeme vzhledem k umístění, pěší dostupnost mezinárodní školy a maximálnímu pocitu soukromí. 

Parametry

Cena: 110 000 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
Užitná plocha: 507 m²
Pozemek: 515 m²
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: Philip & Frank s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : Datum nastěhování: 01.08.2024 Odpad: veřejná kanalizace PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 485 m 2 Plyn: veřejný přívod Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Výstavba: 2005 Zastavěná plocha: 235 m 2 Číslo zakázky: IDNES-988386

Odhad reálné ceny

115 022 Kč

rozpětí 87 580 – 150 163 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 108 121 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 113 348 · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 134 771 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 113 348 Kč (rozpětí 86 419 Kč – 148 317 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 134 771 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 110 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno