Nemovitosti

pronájem domu 180 m² s pozemkem 385 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem rodinného domu se zahradou Praha 6 - Břevnov, Pětipeského Nabízíme k pronájmu rodinný dům 5+1 (polovina dvojdomu) se zahradou v klidné rezidenční lokalitě Praha 6 - Břevnov, v bezprostřední blízkosti parku Ladronka. Rodinný dům o celkové užitné ploše 180 m² nabízí praktické dispoziční řešení a příjemné bydlení v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy 6. V přízemí se nachází vstupní hala, prostorný obývací pokoj s jídelnou o výměře 45 m², plně vybavená kuchyň, koupelna se sprchovým koutem a toaleta. V patře je světlá hala s oknem, tři ložnice, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Dům nabízí dostatek úložných prostor díky vestavěným skříním. V suterénu se nachází technické zázemí domu s plynovým kotlem a zásobníkem na teplou vodu. K domu náleží udržovaná zahrada o rozloze 285 m² a parkovací stání na pozemku. Podlahy jsou kombinací dřevěných parket a keramické dlažby. Vyhledávaná lokalita nabízí klidné rezidenční bydlení s výbornou občanskou vybaveností, rychlou dostupností do centra města a do mezinárodních škol, a přímým sousedstvím parků Ladronka a Hvězda, které jsou ideálním místem pro sportovní i volnočasové aktivity.

Parametry

Cena
60 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha
180 m²
Pozemek
385 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ORION Realit, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Terasa : Datum nastěhování: 25.08.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 285 m 2 Plyn: nádrž Poloha domu: rohový Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: lokální - plyn Voda: veřejný Zastavěná plocha: 100 m 2 Číslo zakázky: IDNES-2031

Odhad reálné ceny

71 067 Kč
rozpětí 52 150 – 84 025 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 66 803 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 86 521 · váha 38 %
Model z dat 62 392 · váha 57 %
Cenová hladina (cr) 49 762 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 481 Kč/m² → 86 521 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 62 392 Kč (rozpětí 47 569 Kč – 81 641 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 49 762 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
896 m (Běstvina, Drhotín)
Nádraží
7382 m (Třemošnice)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno