Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 17428 m²

Karlovice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové velikosti 17.428 m2, který se nachází na lukrativním místě v Jeseníkách, v obci Karlovice ve Slezsku (okr. Bruntál). Karlovice jsou vzdálené od lázní Karlova Studánka cca 15 km, odtud až na rozhlednu na hoře Praděd je to pouhých 6 km. Jedná se o nejnavštěvovanější místa Jeseníků. Pozemek je situovaný na rovinatém místě v obci se snadným přístupem z hlavní komunikace. Nabízí širokou škálu možného využití. Dle územního plánu obce určen pro plochy smíšené obytné, označení SV, Z.19. stavby rodinných domů, ubytovacích zařízení, bytové domy, parky, drobná výroba a další. V současné době je schválen regulační plán obce pro 13 stavebních parcel. Můžete zde realizovat svůj stavební projekt. Územní plán obce, katastrální mapa a další jsou přiloženy ve fotogalerii. Nabídka je určena také pro ty, kteří chtějí investovat do koupě lukrativních stavebních pozemků nebo je chtějí po vybudování infrastruktury a rozdělení parcel zhodnotit. V případě dalších dotazů či zájmu o bližší informace nás neváhejte kontaktovat. Číslo zakázky: 10665

Parametry

Cena
14.00 mil. Kč (803 Kč/m²)
Pozemek
17428 m²
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
irealitka-cz

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace

Vzdálenosti

bankomat 4695 m MHD 137 m školka 557 m lékař 456 m pošta 150 m restaurace 639 m škola 29 m vlak 462 m

Odhad reálné ceny

15.16 mil. Kč
rozpětí 10.10 mil. – 19.80 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 13.22 mil. · váha 72 %
Model z dat 10.14 mil. · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 41.52 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 758 Kč/m² → 13.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.14 mil. Kč (rozpětí 5.67 mil. Kč – 17.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 41.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14.00 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
173 m (Karlovice, zem. dům)
Nádraží
863 m (Karlovice)
Pardubice hl. n.
188 min · 1 přestup
Praha hl. n.
236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno