Prodej stavebního pozemku 17428 m²

Karlovice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové velikosti 17.428 m2, který se nachází na lukrativním místě v Jeseníkách, v obci Karlovice ve Slezsku (okr. Bruntál). Karlovice jsou vzdálené od lázní Karlova Studánka cca 15 km, odtud až na rozhlednu na hoře Praděd je to pouhých 6 km. Jedná se o nejnavštěvovanější místa Jeseníků. 

Pozemek je situovaný na rovinatém místě v obci se snadným přístupem z hlavní komunikace. Nabízí širokou škálu možného využití. Dle územního plánu obce určen pro plochy smíšené obytné, označení SV, Z.19. stavby rodinných domů, ubytovacích zařízení, bytové domy, parky, drobná výroba a další.

V současné době je schválen regulační plán obce pro 13 stavebních parcel.

Můžete zde realizovat svůj stavební projekt. Územní plán obce, katastrální mapa a další jsou přiloženy ve fotogalerii. 

Nabídka je určena také pro ty, kteří chtějí investovat do koupě lukrativních stavebních pozemků nebo je chtějí po vybudování infrastruktury a rozdělení parcel zhodnotit.

V případě dalších dotazů či zájmu o bližší informace nás neváhejte kontaktovat. Číslo zakázky: 10665

Parametry

Cena: 14.00 mil. Kč (803 Kč/m²)
Pozemek: 17428 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: irealitka-cz

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace

Vzdálenosti

bankomat 4695 m MHD 137 m školka 557 m lékař 456 m pošta 150 m restaurace 639 m škola 29 m vlak 462 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14.00 mil. Kč

803 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11.73 mil. Kč

9.19 mil. – 16.57 mil. Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 11.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 9.69 mil. · váha 81 %

Model z dat 13.39 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 42.15 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 556 Kč/m² → 9.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.39 mil. Kč (rozpětí 8.53 mil. Kč – 22.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 42.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14.00 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 173 m (Karlovice, zem. dům)
Nádraží: 863 m (Karlovice)
Ostrava-Svinov: 111 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 131 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 186 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 188 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 205 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 236 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 288 min · 1 přestup
Liberec: 291 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 296 min · 1 přestup
České Budějovice: 312 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno