Prodej stavebního pozemku 1470 m²
Heřmanovice, Heřmanovice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 1 470 m² v malebném podhůří Jeseníků – ideální místo pro váš vysněný domov i víkendový únik do přírody
Hledáte místo, kde si splníte sen o bydlení v klidném prostředí obklopeném přírodou? Nabízíme ke koupi krásný stavební pozemek o celkové výměře 1 470 m² v obci Heřmanovice, která se nachází v malebném podhůří Jeseníků.
Pozemek je připraven k realizaci vašich plánů. Díky své velikosti a umístění je ideální jak pro výstavbu rodinného domu, rekreačního objektu, tak i pro umístění mobilního domu.
Inženýrské sítě:
obecní vodovod na hranici pozemku,
elektrické vedení přes pozemek vzduchem,
telekomunikační přípojka na hranici pozemku.
Heřmanovice nabízejí příjemné zázemí pro každodenní život i aktivní odpočinek. K dispozici je koupaliště, krytý bazén, restaurace, obchody s potravinami, kulturní sál s kinem, sportovní hala, sportovní i dětské hřiště, pošta, sběrný dvůr i další občanská vybavenost.
Milovníci přírody, turistiky, cyklistiky i zimních sportů ocení blízkost Jeseníků a nádhernou okolní krajinu, která nabízí celoroční možnosti aktivního vyžití i ničím nerušeného odpočinku.
V blízkém okolí se nachází obce Petrovice (6 km), Holčovice (7 km), Zlaté Hory (8 km) a Vrbno pod Pradědem (8 km).
Pokud hledáte místo s jedinečnou atmosférou, kde spojíte klid venkova s dostupnou občanskou vybaveností a krásnou přírodou, je tento pozemek skvělou volbou.
Při rychlém a seriózním jednání je majitel připraven jednat o ceně a nabídnout zajímavou slevu.
Parametry
- Cena
- 1.13 mil. Kč (769 Kč/m²)
- Pozemek
- 1470 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vzdálenosti
MHD
72 m
pošta
179 m
Odhad reálné ceny
1.80 mil. Kč
rozpětí 1.15 mil. – 2.34 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 37 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 8 km)
1.72 mil. · váha 86 %
Model z dat
1.65 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
3.50 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 170 Kč/m² → 1.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.65 mil. Kč (rozpětí 923 370 Kč – 2.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.13 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m
- Nádraží
- 7428 m (Zlaté Hory)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |