Prodej stavebního pozemku 1840 m²
Město Albrechtice, Město Albrechtice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o velikosti 1840 m², nacházející se v příjemné části obce Město Albrechtice, okres Bruntál. Tento pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu nebo pro investiční záměr s možností budoucího pronájmu, jak je uvedena vizualizace výstavby na pozemku.
S ohledem na výhodnou polohu v klidném prostředí, avšak s dobrým spojením na dostupné služby a občanskou vybavenost, představuje tato lokalita ideální příležitost pro ty, kteří hledají nejen bydlení, ale také investici s potencionálně vysokou návratností. Město Albrechtice je v posledních letech čím dál tím atraktivnější destinací pro bydlení a rekreaci, což činí tento pozemek velmi perspektivním pro budoucí rozvoj.
Možnost pronájmu po výstavbě obydlí je dalším významným faktorem, který zvyšuje atraktivitu této nemovitosti. Místní trh s nájmy vykazuje stabilní poptávku, což přináší investorům možnost zajistit si pravidelný příjem. Tímto způsobem můžete co nejrychleji zhodnotit svou investici.
Dále je zde možnost využití pozemku pro rekreační účely, což může otevřít dveře k dalším formám zisku jako jsou sezónní pronájmy pro turisty, kteří vyhledávají klidné útočiště v přírodě. V okolí je řada turistických atrakcí, cyklostezek a příležitostí pro outdoorové aktivity, které mohou přilákat návštěvníky.
Pokud vás tato investiční příležitost zaujala a chcete se dozvědět více o možnostech, které tento pozemek nabízí, neváhejte nás kontaktovat. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.52 mil. Kč (826 Kč/m²)
- Pozemek
- 1840 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- sijan-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
132 m
MHD
149 m
školka
353 m
lékař
98 m
pošta
17 m
restaurace
20 m
škola
121 m
vlak
637 m
Odhad reálné ceny
1.57 mil. Kč
rozpětí 1.46 mil. – 1.71 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
1.51 mil. · váha 93 %
Model z dat
1.44 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
4.38 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (93% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 819 Kč/m² → 1.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.44 mil. Kč (rozpětí 803 584 Kč – 2.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.52 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Město Albrechtice, škola)
- Nádraží
- 637 m (Město Albrechtice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |