Prodej stavebního pozemku 1792 m²
Město Albrechtice, Město Albrechtice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji unikátní pozemek o celkové ploše 1792 m², situovaný v malebné části obce Město Albrechtice v okrese Bruntál. Tento atraktivní pozemek se nachází v oblasti s idylickým prostředím, které spojuje klid přírody s výhodami městského života.
Díky svému rozsahu poskytuje pozemek dostatek prostoru pro realizaci vašich stavebních snů, ať už mluvíme o luxusní vile, moderním rodinném domu nebo investičním projektu. Jeho vyjímečná poloha nabízí snadný přístup k veškeré občanské vybavenosti, zatímco přitom věnuje pozornost soukromí a klidu. Obec Město Albrechtice se vyznačuje příjemným a vstřícným sousedstvím, které dodává pocit domova.
Kromě strategicky výhodné lokace je pozemek obklopen nádhernou přírodou, která nabízí nekonečné možnosti pro rekreační aktivity, jako jsou procházky, cyklistika či běh. Díky tomu je ideálním místem pro ty, kteří hledají únik od rušného městského života.
Tento pozemek je ideální volbou pro lidi s vkusem a náročnými preferencemi, kteří chtějí investovat do výjimečného bydlení s vysokou mírou pohodlí a exkluzivity. Jestliže hledáte místo, kde můžete vytvořit svůj vlastní ráj, pak je tento pozemek přesně tím, co potřebujete.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.48 mil. Kč (826 Kč/m²)
- Pozemek
- 1792 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- sijan-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
132 m
MHD
149 m
školka
353 m
lékař
98 m
pošta
17 m
restaurace
20 m
škola
121 m
vlak
637 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.48 mil. Kč
826 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.54 mil. Kč
1.09 mil. – 1.71 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 8 km)
1.49 mil. · váha 88 %
Model z dat
1.25 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
4.33 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 833 Kč/m² → 1.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.25 mil. Kč (rozpětí 794 551 Kč – 2.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.48 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Město Albrechtice, škola)
- Nádraží
- 637 m (Město Albrechtice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |