Nemovitosti

Pronájem domu 120 m², pozemek 700 m²

Kmetiněves, Kmetiněves · okres Kladno · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu svůj krásný cihlový dům o dispozici 4+1, který se nachází v klidné lokalitě. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a má částečně vybavené interiéry. Celková obytná plocha domu činí 120 m² a situovaný je na pozemku o rozloze 700 m², což poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci i soukromé zahradní posezení. Dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají bydlení s možností spolubydlení, jelikož tato varianta je v nabídce zohledněna. Na pozemku je dále zajištěno parkování, což usnadňuje každodenní život. Součástí nemovitosti je také terasa o rozloze 20 m², kde si můžete užít venkovní atmosféru za příjemného počasí. Pro více informací mě, prosím, kontaktujte skrze zprávy na komunikační platformě.

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
Poplatky
7 000 Kč
Užitná plocha
120 m²
Pozemek
700 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
1307983

Vybavení a sítě

parkování terasa (m²): 20 zobrazení na portálu: 749

Odhad reálné ceny

30 939 Kč
rozpětí 24 163 – 38 258 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 083 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 33 898 · váha 60 %
Model z dat 25 802 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 34 235 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 33 898 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 802 Kč (rozpětí 19 034 Kč – 33 512 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1439 nabídek stejného druhu → 34 235 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
109 m (Kmetiněves, železniční stanice)
Nádraží
5927 m (Charvatce)
Praha hl. n.
112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno