pronájem domu 300 m² s pozemkem 1 000 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dům Na Závěji Polovina dvojdomu k pronájmu o velikosti 300 m² se zahradou o výměře 1 000 m² se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Praha 6 – Nebušice, v blízkosti Purkrabského háje. Byt nabízí komfortní bydlení v atraktivní lokalitě s vynikající dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Dům je rozdělen do tří podlaží. V přízemí se nachází vstupní hala, plně vybavená kuchyně a prostorný obývací pokoj s krbem a přímým vstupem na terasu a do zahrady. První patro nabízí dvě ložnice, koupelnu, terasu a balkon. Ve druhém patře jsou další dvě ložnice, z nichž jedna disponuje prostornou galerií, dále koupelna a samostatná toaleta. K domu náleží garáž pro jedno vozidlo a jedno parkovací stání na pozemku. Dům se nabízí částečně zařízený. Kuchyň je vybavena sporákem, troubou, lednicí, mrazákem a myčkou nádobí. Technická místnost je vybavena kombinovaným kotlem, pračkou, sušičkou a další lednicí. Vyhledávaná rezidenční lokalita s převážně rodinnými domy na Praze 6, kterou ze tří stran obklopuje Přírodní park Šárka – Lysolaje. Nebušice disponují dobrou dopravní dostupností. Na stanici metra Bořislavka se dostanete autobusem MHD už za 11 minut, na dálnici dojedete autem za 7 minut a na letiště Václava Havla za 14 minut. V docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost – supermarket, poštu, obecní úřad, lékárnu, ordinace praktických lékařů, kavárny a restaurace. Přímo v lokalitě je mateřská, základní a umělecká škola a prestižní mezinárodní školy - International School of Prague, Riverside School, Prague British International School. Pro volnočasové aktivity můžete využít tenisové kurty, 2 koupaliště, dětská a workoutová hřiště nebo Přírodní park Šárka. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes WhatsApp, Messenger a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 60 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 300 m²
- Pozemek
- 1000 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování ve dvoře, parkování na ulici
Terasa :
Datum nastěhování: 01.08.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-302174
Odhad reálné ceny
74 132 Kč
rozpětí 63 540 – 82 133 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 69 684 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
78 117 · váha 73 %
Model z dat
61 619 · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
82 936 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 78 117 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 61 619 Kč (rozpětí 46 980 Kč – 80 629 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 82 936 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 478 m (Nebušice)
- Nádraží
- 2410 m (Praha-Veleslavín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |