Prodej stavebního pozemku 1889 m²

Jindřichov, Jindřichov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost zakoupit atraktivní pozemek pro bydlení v klidné lokalitě Jindřichova s rozlohou 1.889 m². Tento rozlehlý pozemek nabízí nejen dostatek prostoru pro stavbu Vašeho vysněného domova, ale také možnost naplnit si své vize a přání. Přes pozemek vede vodovodní řád, který umožnuje udělat vodovodní přípojku. Díky své výhodné poloze a malebné okolí ideálně splní Vaše představy o dokonalém bydlení. Bezproblémový přístup k veškerým občanským vybavenostem a přírodním krásám okolí dodává této nabídce na přitažlivosti. Dejte svým snům o vlastním domě konečně šanci se stát skutečností a pořiďte si tento jedinečný pozemek pro bydlení, který se stane základem Vašeho nového domova.

Parametry

Cena: 730 000 Kč (386 Kč/m²)
Pozemek: 1889 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: sijan-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 8162 m MHD 67 m školka 237 m lékař 86 m pošta 170 m restaurace 285 m škola 210 m vlak 1434 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

730 000 Kč

386 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.34 mil. Kč

930 354 – 2.35 mil. Kč

Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 685 182 · váha 50 %

Model z dat 1.15 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 4.57 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 685 182 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.15 mil. Kč (rozpětí 731 843 Kč – 1.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 730 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 05:24

Stavební pozemek v obci Jindřichov s možností napojení na vodovod. Pozemek je připraven pro stavbu rodinného domu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodovodní řád vedoucí přes pozemek

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Jindřichov, škola)
Nádraží: 1436 m (Jindřichov ve Slezsku)
Ostrava-Svinov: 104 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 148 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 188 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 197 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 214 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 245 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 297 min · 1 přestup
Liberec: 300 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 305 min · 1 přestup
České Budějovice: 321 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno